# 組屋轉售價連續第三個季度下滑 第三季環比下跌0.1% 

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Published: 2026-10-24
Source: 獅城新聞

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本地組屋轉售價連續第三個季度下滑，但跌幅有所收窄。建屋發展局公布的數據顯示，今年第三季的組屋轉售價格指數為202.5，環比微跌0.1%，而第一季和第二季則分別下跌0.1%和0.3%。

儘管組屋轉售價格持續走低，市場交易量卻明顯回升。第三季的組屋轉售交易量達到7645宗，比第二季的6396宗大增19.5%，同去年同期相比也增加5.9%。

建屋局將在下個月的預購組屋銷售活動中，推出約7960個單位，分布在勿洛、芽籠、三巴旺、登加、大巴窯和義順，其中大巴窯也將推出社區關愛組屋。 

本地組屋轉售價連續三個季度下滑，但跌幅在第三季有所縮窄。組屋交易量則比前個季度多近兩成。

建屋發展局昨早（23日）公布的數據顯示，今年第三季的組屋轉售價格指數為202.5，環比下跌了0.1%。這是組屋轉售價格連續第三個季度下跌。今年第一季和第二季的轉售價也分別下挫0.1%和0.3%。

交易量方面，今年第三季的組屋轉售交易量達7645宗，較第二季的6396宗大增19.5%。同去年第三季的7221宗交易量相比，也增加5.9%。

建屋局指出，自今年7月28日起，政府取消私宅屋主售屋後必須等15個月才能購買轉售組屋的規定以來，當局並沒有觀察到由這個群體購買的轉售組屋在價格或數量上有顯著增長。

在租賃市場方面，建屋局第三季共批准9381宗組屋出租申請，同前一季的1萬零2宗相比，下滑了6.2%。

截至今年第三季度，出租的組屋單位共是5萬9378個，比上一季度的5萬8855個多出0.9%。

建屋局將在下個月的預購組屋銷售活動中，推出約7960個預購組屋單位，地點分布在勿洛、芽籠、三巴旺、登加、大巴窯和義順。到時，大巴窯也將推出社區關愛組屋（Community Care Apartments）。

有鑒於宏觀經濟前景仍存在高度不確定性，當局提醒買家在購買房產及申請房貸時應保持謹慎。當局將繼續密切關注房地產市場，並在需要時調整相關政策，以促進房地產市場的穩定與可持續發展。