【180706新政】新加坡政府突然提高5%印花稅 昨晚你買房了嗎？

新加坡政府宣布，今天開始，再度調整額外買方印花稅（ABSD）和貸款與價值比率（loan-to-value ratio，簡稱LTV），為房地產市場降溫。

從今天除了購買第一套住宅房地產的新加坡公民和永久居民，個人買家要繳交的ABSD都上調五個百分點。作為企業機構的發展商， 要繳交的ABSD則上調10個百分點。

因為新政從今天零點起開始實施，所以很多售樓處出現了連夜排隊搶房的局面。

這意味著新加坡公民購買第二套住宅的額外買方印花稅將從之前的7％增至12％。至於購買第二套或更多住宅的永久居民，以及購買第三套或更多住宅的新加坡公民，現在也都一律得繳付15％的買方印花稅，大幅高於目前的10％。

外國人購買住宅所須繳付的額外買方印花稅，也從15％調高至20％。

政府宣布，從今天起買家的LTV收緊5％，不過建屋發展局發放房貸不受LTV收緊措施影響。第一套房子的LTV頂限從現在的80％，減少至75％。如果借貸期限超過30年或借貸者65歲，LTV則從現在的60％，跌至55％。

至於第二套房子和第三套及更多房子的LTV頂限，也相應地從50％和40％，減少到45％和35％。

（信息來源：聯合整理）

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