# 2020年地契到期後 芽籠3巷土地收回重新發展

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Published: 2018-06-08
Source: 獅城新聞

![2020年地契到期後 芽籠3巷土地收回重新發展](https://www.shicheng.news/images/image/1180/11806513.avif?1589871891)





芽籠3巷191棟排屋的60年地契將在三年半後到期，到時所有住戶必須搬遷，騰出地段供政府興建公共住屋。

（此文為新加坡新聞）

位於文慶路上段，挨著加冷河的芽籠3巷191個私宅地契在2020年底到期後，所有住戶必須遷離並把房子歸還給政府，騰出空間作公共住屋發展用途。

新加坡土地管理局昨天作出上述宣布，這也是當地首次有私宅地段因地契期滿後，不被延長而必須在無償情況下歸還給政府。

受影響的土地佔地2公頃，等於約兩個足球場面積。那裏的191棟兩層樓排屋的地契僅為60年，在2020年12月31日期滿後，屋主須清空房子、停止水電等供應和繳付剩餘費用，把土地歸還給政府。屋主無須為房子進行任何拆除工程。

土管局數據顯示，多數屋主早在幾年前已陸續搬離，將房子出租給外籍勞工或是宗教團體，目前僅剩33戶人家居住，大多為年長者。191個私宅當中，有143個單位的屋主選擇將部分或是整棟房子出租給外勞，31個單位目前則租給宗教團體使用。

當局將為受影響住戶提供一對一協助，為每個住戶配對「專屬」土管局職員協助他們搬遷。昨天也有16名土管局人員走訪芽籠3巷，向居民分發信件和講解搬遷事宜。

通訊及新聞部長雅國博士昨天在面簿上貼文說，儘管新加坡政策是在地契期滿後收回土地，但很欣慰看到有關當局正協助受影響家庭和住戶搬遷。他指出多數屋主已搬離，至於那些尚未搬遷的屋主，可考慮我國現有的多項房屋選擇，若有需要也可尋求土管局人員幫忙。

雅國也是惹蘭勿剎集選區議員，他說：「我和基層領袖正密切關注這一帶的發展，會盡力協助居民順利搬遷。」

土管局透露，沒接到居民要求延長地契的申請。局長陳文凱說：「一般的政策是契約一旦到期，所有土地和產業都須歸還政府。這次比較振奮人心的是，政府有計劃為加冷一帶重新注入活力，受影響地段將用來建造公共住屋。」

國際地產顧問公司總裁邱瑞榮指出，當地居民早已知道地契為60年，因此政府沒義務在收回土地時給予賠償。

土管局也透露，由於芽籠3巷一帶的排屋年久失修，所造成的環境問題引起附近兩座組屋居民關注。2010年至今，有關當局接獲組屋居民的超過400項投訴，針對排屋周圍的環境不清潔、有多處積水造成蚊子滋生、非法停車和亂倒垃圾等問題。

新加坡超過99％的私宅地契多過50年，下一個地契即將在2046年到期的是位於武吉知馬的芙蓉園（Fuyong Estate）。自2008年，土管局曾允許七個住宅項目把地契重新延長至99年，包括麗敦豪邸（D』Leedon）、鑫水苑（Waterfront Gold）、翠城新景（The Interlace）等。

根據市區重建局2014年總藍圖，加冷一帶將建造更多優質房屋、嬉水設施、綠色空間和運動設施，滿足國人未來的住屋需求。