# 出售：直落布蘭雅大廈降價再求售！迎運園集售比18年叫價高出8.9％

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Published: 2022-09-13
Source: 獅城新聞

**預示價降至9200萬元 直落布蘭雅大廈重新推出求售**

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直落布蘭雅大廈是永久地契的綜合發展項目。（SRI資產市場提供）

今年3月出售不成功的直落布蘭雅大廈（Telok Blangah House）重新推出市場求售，預示價是9200萬元，比3月推出時的9800萬元低了6%。

項目的行銷代理是SRI資本市場（SRI Capital Market）。新的預示價為容積率每平方英尺1744元，包括額外陽台。額外陽台樓面面積的發展費為236萬元。

這次集體出售的預示價按總容積率3.5計算，假設總樓面面積的60%作住宅用途、40%作商業用途。

直落布蘭雅大廈是永久地契的綜合發展項目，樓高九層，四層為商業用途，五層是住宅單位，地段面積約為1萬4841平方英尺。

根據2019總藍圖計劃，這個地段可建的最高總樓面為5萬1943平方英尺，一旦獲得批准，可發展為一個新的綜合項目，包括34個新的住宅單位以及2萬零788平方英尺的商用面積。

直落布蘭雅大廈的公開招標活動將在9月13日下午2時30分截止。

**比2018年叫價高出8.9％ 迎運園集售指示價1.78億元** 

經禧路一帶的迎運園（Trendale Tower）以集體出售方式推出市場，指示價1億7800萬元，比2018年的叫價高出8.9％。

若把7％的額外陽台面積考慮在內，地價相當於容積率每平方英尺2386元。

迎運園是一座20層樓的永久地契項目，共有18個公寓單位，每個單位的面積298平方米（近3208平方英尺）。

根據2019年市區重建局總藍圖，這幅面積2萬1708平方英尺的地段，劃為住宅用途，容積率2.8倍，可建造最高36樓的公寓。據查證，迎運園的總樓面面積和發展基線皆為7萬2691平方英尺，容積率3.348倍。

負責銷售該項目的第一太平戴維斯（Savills）指出，從那裡可以一覽無遺地看到烏節路的風景線和良木山（Goodwood Hill）綠意盎然的景色。

該地段距離紐頓地鐵站不到半公里。此外，居民未來可以乘搭湯申—東海岸地鐵線。招標活動將在9月13日下午3時截止。

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