# 大宗：唐城坊樓內整層辦公空間售出！實龍崗路六永久地契店屋售出

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/zWBMX
Published: 2023-02-26
Source: 獅城新聞

**唐城坊樓內一整層辦公空間1738萬元售出** 

![大宗：唐城坊樓內整層辦公空間售出！實龍崗路六永久地契店屋售出](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17165858.avif?1679313828)





唐城坊（Chinatown Point）一整層樓的分層地契辦公空間以1738萬售出，是本地近期又一起辦公空間交易。（檔案照片）

位於唐城坊（Chinatown Point）一整層樓的分層地契辦公空間以1738萬元售出，是本地近期又一起辦公空間交易，反映本地辦公市場引來不少投資者的興趣。

這層樓的辦公空間是由本地註冊的房地產公司Inter-premium Corporation所擁有，位於唐城坊第21層，總面積為9717平方英尺，成交尺價相當於1788元。

負責辦公空間銷售的是世邦魏理仕（CBRE），它說：「在持續加息和全球宏觀經濟不確定的背景下，投資者和最終用戶依然熱衷於在新加坡部署資本。這筆交易顯示了投資者對新加坡市場的信心。」

唐城坊位於牛車水地鐵站旁，是一幢樓高25層的綜合發展項目，包含第八層至第25層的辦公空間，以及六層樓的零售店面。

項目建於1993年，約10年曾進行大規模翻新，目前是由鵬瑞利集團（Perennial Holdings）負責管理。

鵬瑞利原為唐城坊的最大投資者，在2019年由它主導的財團把唐城坊廣場及四個分層地契單位，以5億2000萬元脫售給中信里昂（CLSA）與三菱地所株式會社（Mitsubishi Estate）合資公司Pan Asia Realty Advisors。

本地辦公空間市場交易近來交易活躍。上星期，位於丹戎巴葛路「南方大廈」（Southpoint）的一個分層地契辦公單位成功以尺價3000元成交，創下該大廈最高成交尺價。

上月，烏節路的商業大廈「明苑」（Ming Arcade）通過集體出售方式推出市場，成功以1億7200萬元的價格售出，相當於尺價3125元，刷新本地商業大廈尺價紀錄。

**實龍崗路六永久地契店屋6250萬元售出** 

實龍崗路（Serangoon Road）的六間永久地契店屋以6250萬元售出，相當於容積率每平方英尺2304元。

博納產業（Propnex）星期四（1月26日）發文告指出，這六間店屋位於實龍崗路322號至332號，樓高兩層，目前已經全面出租，底層租給餐飲業者，包括ABC Nasi Kandar和中國餐館，二樓是公共娛樂場所。

店屋旁邊是Centrium Square，對面有城市廣場購物中心（City Square Mall）。這一區也有不少便利設施，如慕斯達法購物中心（Mustafa Centre）、吉真賓樂雅酒店（Parkroyal on Kitchener Road）、新加坡小印度假日酒店（Holiday Inn Singapore Little India）和花拉公園醫院。

按照市區重建局2019年的總藍圖，該地段被規劃為商業地段，總容積率為3.0。

買家可以在這個地段開發一棟六層樓高的商業大樓，總樓面面積可達2萬7125平方英尺。買家無須支付額外買方印花稅（ABSD）或賣方印花稅（SSD）。

博納產業投資與集體出售主管吳美琪說：「我們接到一些高凈值人士和家族理財辦公室等投資者的詢問，他們被店屋位於市區邊緣的優越位置所吸引。」

她也說：「雖然全球逆風和利率上升。可能會影響房地產市場情緒，但我們預計商業房地產領域如商鋪、分層辦公空間和商業用地等，會繼續吸引投資者，因為這些房地產不受巨額ABSD的限制。」

![大宗：唐城坊樓內整層辦公空間售出！實龍崗路六永久地契店屋售出](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17165859.avif?1677397022)