# 新加坡租房市場供不應求 租金高漲 租戶付高價搶租 甚至無需看房 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/zWK2N Published: 2022-05-26 Source: 獅城新聞 疫情期間，組屋和私宅租金大幅上揚。從2020年4月初至2021年11月底、本地落實防疫措施期間，組屋和私宅租金分別提高10.6%和8.7%。從去年12月初至今年4月底、邊境管控措施放寬後，組屋租金上揚8.4%，私宅租金則提高10.4%。 ![新加坡租房市場供不應求 租金高漲 租戶付高價搶租 甚至無需看房](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16974281.avif?1653476444) 本地租房市場供不應求導致租金持續攀升，也影響不少潛在租戶的人生規劃。而房租飆升背後的主要原因還是要歸咎於新冠疫情，原因如下： 疫情期間，新加坡政府限制了本地建築工人的流動，從而導致許多工程都被延期，而國外的建築工人又不能入境。所以不少人只能在等待交房期間出去租房子住。 ![新加坡租房市場供不應求 租金高漲 租戶付高價搶租 甚至無需看房](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16974282.avif?1653476444) 2.因為要居家辦公，所以本地許多年輕人為了一個清凈的工作環境，選擇了出去租房子住。 ![新加坡租房市場供不應求 租金高漲 租戶付高價搶租 甚至無需看房](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16974283.avif?1653476443) 3.疫情期間之前長期在國外工作的新加坡人，紛紛回國。原本對外出租的房子自然就要收回來自住，因此進一步減少了市場上可供出租的房源。 ![新加坡租房市場供不應求 租金高漲 租戶付高價搶租 甚至無需看房](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16974284.avif?1653476443) 4.新加坡私宅和轉售組屋價格不斷創新高，許多人在觀望房價走勢，遲遲不決定是否買房，只能選擇暫時租房子住。 ![新加坡租房市場供不應求 租金高漲 租戶付高價搶租 甚至無需看房](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16974285.avif?1653476443) 5.新加坡政府提高額外印花稅為房產降溫，外國人在新加坡買房的成本越來越高。許多外國人選擇先租房，並且想申請PR身份，再買房。 ![新加坡租房市場供不應求 租金高漲 租戶付高價搶租 甚至無需看房](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16974286.avif?1653476443) 未到預約看房日期 房子已被搶先一步租走 ![新加坡租房市場供不應求 租金高漲 租戶付高價搶租 甚至無需看房](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16974287.avif?1653476443) 疫情期間，組屋和私宅租金大幅上揚。從2020年4月初至2021年11月底、本地落實防疫措施期間，組屋和私宅租金分別提高10.6%和8.7%。 從去年12月初至今年4月底、邊境管控措施放寬後，組屋租金上揚8.4%，私宅租金則提高10.4%。 99.co產業研究部主管傅穎寬說，據觀察，目前組屋屋主平均需約一個月出租他們的單位，私宅屋主則需一個半月左右，與疫情前差不多。 租戶袁小姐（25歲，財務經理）今年5月和另兩名友人以約3300元的價格租下女皇鎮的四房式組屋。她共花了一個多月的時間，看了約八個單位，才成功租下目前的房子。 袁小姐說，因目前市場上租客多房源少，往往還未到預約看房的日期，房子就被他人搶先一步租走。 「每一個單位都有很多人搶著要，例如我現在住的房子，當時屋主一天內就安排好幾名租客看房，最後還要看哪一組租戶的條件最合適。」 一些屋主坐地起價 ![新加坡租房市場供不應求 租金高漲 租戶付高價搶租 甚至無需看房](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16974288.avif?1653476442) 另一名租戶林先生（51歲，營銷經理）指出，一些屋主也會「坐地起價」，在看房時直接抬高租金。 「有一些組屋單位在網站上列出的租金是每月2400元，可是當我去看房後，屋主就將租金提高到2800元。現在的市場很熱，不少人願意付更高的租金來搶房。」 林先生在調高預算後，才成功在宏茂橋租下一個三房式單位。「如果不提高自己願意付的租金，真的是找不到房子。」 資料來源《聯合早報》 ![新加坡租房市場供不應求 租金高漲 租戶付高價搶租 甚至無需看房](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16974289.avif?1653476442) ![新加坡租房市場供不應求 租金高漲 租戶付高價搶租 甚至無需看房](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16974290.avif?1653475743)