# 新加坡成為2022年亞太地區房地產投資市場前三甲城市之一 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/zWNOM Published: 2022-02-03 Source: 獅城新聞 《聯合早報》1月21日報道：新加坡在亞太區最受投資者青睞市場排名中躍升兩個名次，排在第二位，僅次於東京。根據世邦魏理仕（CBRE）2021年亞太區投資者意向調查，緊跟在新加坡之後的城市分別是首爾和上海。490個亞太區投資者在去年11月與12月參與調查。 ![新加坡成為2022年亞太地區房地產投資市場前三甲城市之一](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16890961.avif?1643814010) 世邦魏理仕（CBRE）研究部主管表示，新加坡仍然是那些希望進入東南亞的外國企業的重要樞紐。儘管中央商業區租金在去年下降，但由於空置率低與需求堅挺，預計未來三年的租金將呈現增長態勢。實際上，該集團預計2021年的辦公樓需求將由中國科技公司和非銀行金融服務公司推動，後者包括投資經理和對沖基金。 根據調查，東京穩坐最受投資者青睞的跨境投資市場的寶座。能夠物色到優質資產與擁有良好的流動性，使東京自2018年以來成為名列前茅的投資地點。首爾則首次入主三甲，躍升了三個名次。中國三大城市上海、北京與深圳則分別位居第四、第六與第七。中國相對快速控制疫情與經濟迅速復甦，都是可能吸引投資者的原因。去年未出現在十大排名當中的胡志明市，也首次進入前五名。 ![新加坡成為2022年亞太地區房地產投資市場前三甲城市之一](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16890962.avif?1643814010) 近年來，胡志明市已經引起投資者的關注，尤其是那些希望在東南亞進行投資的投資者。胡志明市具有提高房地產價值與帶來更高收益的潛力。調查也顯示，有興趣在東南亞做出投資的投資者表示，他們願意支付更高的價格購買房地產。 ![新加坡成為2022年亞太地區房地產投資市場前三甲城市之一](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16890963.avif?1643814010) 在這些投資者中，39.4％願意支付比去年高出10％以上的價格，而19.7％願意支付最多高出10％的價格。儘管投資者開始關注陷入困境的資產，但他們也轉向增值與核心資產。工業、物流，與辦公仍然是首選領域，酒店業也越來越受到青睞。 60%的投資者打算在今年購買更多房地產，這是2016年以來的最高水平。疫情引發的經濟衰退、旅遊限制與不明朗因素，造成去年積壓了需求。此外，市場上大量未配置的資金，正在物色可帶來收益的房地產。 ![新加坡成為2022年亞太地區房地產投資市場前三甲城市之一](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16890964.avif?1643814009)