# EC項目備受市場追捧；是否穩賺不賠 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/zWX8N Published: 2022-12-25 Source: 獅城新聞 關於最近霸占房地產市場眾人目光的最熱門EC項目Copen Grand——Tengah鎮的第一個執行共管公寓，話題已經滿天飛舞。 銷售展廳於10月7日開放後不到一周，這個擁有639個單元的項目展廳就吸引了約超過兩萬名參觀者，收到了2,300份潛在買家的電子申請。至10月22日推出首日結束時，就有465個單元售出（73%的銷售率）。 儘管9月30日的降溫措施導致潛在買家面臨收緊的壓力測試，但Copen Grand的銷售勢頭仍然不可阻擋。 ![EC項目備受市場追捧；是否穩賺不賠](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17124548.avif?1679322786) 該項目639個單元中有56個是5居室高級公寓戶型——其中四個是頂層公寓。 該項目的指導價在每平方英尺1,189新元至1,338新元之間，其中五居室高級公寓的起始價格從188萬新元起。 Copen Grand破紀錄的五臥室頂層公寓 在10月22日該項目推出首周，位於53座（D1-PH型）的1,679平方英尺五居室頂層公寓之一，以217.3萬新元或每平方英尺1,294新元的價格售出，創歷史新高。 該單元在起居和用餐區上方有一個15平方米的挑高層，地板到天花板的高度為4.5米。 ![EC項目備受市場追捧；是否穩賺不賠](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17124549.avif?1679322786) 雖然該單位的出售價格在指導尺價範圍內，但這是迄今為止新推出的EC的創紀錄價格（未竣工的新項目）。在第24區內，即位於登加、克蘭芝和林厝港地區，它是目前該社區和地區的記錄創造者。 **未竣工EC最高銷售價格表** ![EC項目備受市場追捧；是否穩賺不賠](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17124550.avif?1679322786) **轉售價格最高的EC單位** ![EC項目備受市場追捧；是否穩賺不賠](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17124551.avif?1679322786) 在過去15年中，幾乎所有轉售的EC單位平均獲利30萬新元。儘管有資格限制，EC仍然受到首次購房者和組屋升級者的歡迎，這不足為奇。 2007年至8月底在轉售市場上售出的所有 EC 單位中，99.9%的平均毛利為每套295,904新元。這些單位中的大多數在首次購買後不到十年就售出。 例如，CityLife@Tampines 329萬新元的轉售EC以138萬新元的利潤出售。該單位於2013年以 191萬新元的價格首次購得，買家持有了8.6年。 當CityLife@Tampines EC於2012年12月推出時，一套4,350平方英尺的頂層公寓以205萬新元的價格售出——創下了當時新推出EC的記錄。