# 新加坡合登觀點分享：三月發展商銷售數據 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/zWYQk Published: 2023-04-24 Source: 獅城新聞 開發商 3 月份的銷售額環比增長 13.6% 至 492 套，與去年同期相比下降了 24.8%。共有 573 個單位推出銷售，比 2023 年 2 月增長 42.9%，比一年前增長 85.4%。 2023 年 3 月的銷售量主要是由中央區以外（OCR）的萬景軒（The Botany at Dairy Farm）推出帶動的。該項目售出 184 套，中位價為每平方尺 2,068 新元。一居室和兩居室幾乎售馨。可能是因為隔壁德國歐洲學校的租房需求，投資者們都看好一居室單位。由於新加坡人口結構變化，家庭單位變小，所以許多買家選擇了兩居室單位。一些組屋升級者為了獲取更多空間，選擇購買了典型的三居室單位。 萬景軒（The Botany at Dairy Farm） 占 3 月份總銷售額的 37.4%。因為項目位於中央區以外（OCR）中，它將3月份在中央區以外（OCR）的銷量占比拉升至46.7%。 3 月份的中央區以外（ OCR）共售出 230 套。 **3月按區域劃分的銷售量** ![新加坡合登觀點分享：三月發展商銷售數據](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204973.avif?1682247653) 另一個房產交易活躍的地區為核心中央區（CCR），售出 197 個單位。 核心中央區（CCR）中的項目在 3 月份的10大暢銷項目中占據主導地位。 **3月份10大最暢銷項目** ![新加坡合登觀點分享：三月發展商銷售數據](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204974.avif?1682247653) 3 月份，外國人占銷售額的 7.8%，高於 2022 年全年的外國人購買水平。外國人購買的單位中有 73.7% 在 CCR 內。 **外國人購買比例** ![新加坡合登觀點分享：三月發展商銷售數據](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204975.avif?1682247653) 3月份，有46% 售出的房屋價值為 200 萬新元或更多，這反映了市場的流動性。 **3月份按國籍以及價格區間分類的銷售** ![新加坡合登觀點分享：三月發展商銷售數據](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204976.avif?1682244782) 4 月和 5 月推出的項目包括博盛苑（Blossoms by the Park）、鉑海峰（Newport Residences）、雙悅園（The Continuum）、The Giverny Residences 和青麓尚居（The Reserve Residences），還包括已經推出的莉豐嘉園（Tembusu Grand）。 莉豐嘉園（Tembusu Grand）在開盤的第一個周末取得了 340 套的亮眼銷量，成為 RCR 迄今為止最暢銷的項目。自 2004 年Haig Court 以來，還沒有推出過這種大面積土地的大型項目。因此，除了渴望居住第 15 區和加東地區以外，被壓抑的需求可能是強勁銷售量背後的另一個因素。莉豐嘉園（Tembusu Grand） 距離即將建成的丹戎加東地鐵站走路不到 10 分鐘，與 東海岸公園大道（ECP）、泛島高速公路（PIE）和 加冷-巴耶利峇（KPE） 等高速公路相連，距離中央商務區（CBD）、濱海灣、新加坡體育中心和樟宜機場也只有很短的車程。 雙悅園（The Continuum）是 2023 年第 15 區唯一一個土地面積超過 200,000 平方尺的永久產權項目。莉豐嘉園（Tembusu Grand）強勁的銷售數據表明對大型項目的需求被壓抑。 鉑海峰（Newport Residences）可能是 2023 年市中心核心規劃區唯一的永久業權項目。它為買家提供了城市和大海的壯麗景色。這是新加坡第一個私人住宅，也是第一個由服務式公寓、辦公室和餐廳 (F&B) 組成的綜合開發項目，獲得著名的新加坡建設局（BCA） 綠色建築標誌白金超低能耗獎。 精品永久產權項目——The Giverny Residences，是 位於第 10 區的豪華大型單位項目，距離英華學校（小學）、新加坡女子學校（小學）不到 1 公里，步行 5 分鐘即可到達史蒂芬地鐵站。買家可選擇購買個別單位或整個項目。 博盛苑（Blossoms by the Park）和青麓尚居（The Reserve Residences）周圍的供應非常有限。緯壹地區私人住宅需求旺盛，租金也不錯。 博盛苑（Blossoms by the Park）距離波納維斯塔地鐵站不到 300 米，距離花菲衛理小學不到 1 公里。 青麓尚居（The Reserve Residences）是一個位於武吉知馬中心的綜合型開發項目，直接連接到美麗世界地鐵站，並坐落於知名學府培華小學對面。 據估計，開發商在 2023 年第一季度總共推出1,384個單位，已售1,318 個單位。這比 2022 年第四季度的 690 套高出 91.0%。 2023 年新項目的強勁銷售表明投資房地產的意願依然強烈。市場上未售出單位庫存仍然很低，市場價格擁有足夠的支撐，從而使買家有信心進入市場。除非出現不可預見的情況，否則開發商預計將在 2023 年售出約 9,000 套公寓，價格漲幅高達 8%。 ![新加坡合登觀點分享：三月發展商銷售數據](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204977.avif?1682247652)