# 新加坡房租飆升8.5%，全球30個大城市中排第一

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Published: 2022-07-30
Source: 獅城新聞

**![新加坡房租飆升8.5%，全球30個大城市中排第一](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17020799.avif?1659092425)**







你的房租漲了嗎？

**根據第一太平戴維斯（Savills）今天發布的報告，今年上半年，新加坡和紐約這兩個城市的房租飆升了8.5%，在全球30個大城市中並列第一。**  倫敦排名第三，房租上漲7.7%，第四和第五是里斯本和邁阿密。

報告稱，儘管利率上升，全球不確定性增加，但高檔住宅租金漲幅超過資本價值增長，平均漲幅為3.1%，而資本價值漲幅為2.4%。這是疫情封鎖解除後，人們返回城市、國際旅行重新開始等多種因素共同作用的結果。

第一太平戴維斯全球研究主管保羅托斯特溫（Paul Tostevin）表示：「短期內，庫存不足將繼續推動住宅市場的增長，尤其是對於高檔住宅租戶所要求的住宅類型：位於市中心、樓層面積更大的優質單元。對於這些物業來說，新冠疫情期間的租賃協議絕對是過去式了。」

**而根據新加坡國立大學公布的6月份房地產價格預估數據，新加坡中央區的非有地私宅轉售價按月上升1.7%；中央區以外的轉售價也上升0.9%；小型公寓的轉售價升高0.7%。**  而今年第二季的增幅從前一季的 4.2% 升至 6.7%，成為 2007 年第四季以來最大漲幅。

**房地產中介仲量聯行的最新數據顯示，新加坡CBD甲級寫字樓樓租金自2021年第二季度起止跌回升，已連續五個季度增長，且呈現加速態勢，2022年第二季度環比增長2.7%，高於上一季的2.3%。2022年上半年累計漲幅達5%，高於2021全年4.3%的漲幅。** 

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