# 新加坡住宅銷售增5倍 創逾1年新高 

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Published: 2023-08-16
Source: 獅城新聞

（新加坡訊）新加坡7月份的新私人住宅銷售反彈至1年多來最高水平，單月增加5倍，創下超過1年新高，反映購房者無視不斷上升的利率和政府最新的打房措施。

新加坡市區重建局周二公布的數據顯示，7月份新建私人公寓的銷量從6月的278套，躍升至1412套，增長了5倍。這是2021年11月以來的最高紀錄，當時新加坡放鬆了新冠疫情限制措施，售出了1500多套住宅。

新加坡房地產市場近年來一直保持活躍，但火熱的房市已顯示放緩跡象，第2季度私人住宅價格出現3年來首次下跌。

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最新數據顯示，新加坡購房者無視不斷上升的利率和政府最新的打房措施。 

新加坡今年4月宣布，上調新加坡公民購買第2套或以上住宅的印花稅，外國買家的印花稅也提高1倍至60%，令當地房市於次季輕微降溫。

**房價料漲5%**

不過，7月份推出的新樓盤銷售強勁。擁有1008套公寓的Grand Dunman上個月售出了一半以上的公寓。由豐隆控股和其他公司合資的Lentor Hills Residences在7月份出售了598套公寓中的55%。

OrangeTee & Tie研究與分析高級副總裁克里斯汀孫（Christine Sun）指出，由於缺乏大型項目的啟動，8月份的銷售可能會下降，其餘幾個月的數據可能會「波動」。

總部位於新加坡的PropNex Realty對數據的分析顯示，新加坡人購買的新私人公寓比例在次季達到85%，創下近兩年來的新高。

PropNex指出，雖然本地買家沒有被嚇倒，但次季外國人購買的新私人公寓的數量，從前3個月的141套下降了23%，至109套。

PropNex總執行長伊斯梅爾加福爾說：「隨著外國投資者需求放緩，本地買家面臨的競爭將會減少。」

他預計，在未來幾個月推出的一系列新樓盤的支持下，2023年全年的房價將上漲4%至5%。