# 最早的新加坡政府組屋 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/zWlKM Published: 2021-03-29 Source: 獅城新聞 最早的新加坡政府組屋 何謂組屋：它是由新加坡建屋發展局（HDB）承擔建築的公共房屋，為大部分新加坡人的住所。 ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650675.avif?1616948522) ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650676.avif?1619427521) **組屋歷史** 1959年新加坡剛脫離英國而自治，還沒有從馬來西亞分離，但已經由李光耀為首的人民行動黨管理。那時的新加坡失業率高，很多人擠在貧民區，居住在非法搭建的棚屋，社會極不穩定。 ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650677.avif?1619427521) 來自網絡 李光耀明確表示，「我們將全力以赴去達到我們的目標：使每一個公民的家庭都擁有自己的家」。1960年成立建屋發展局，負責規劃、建設和管理，旨在解決低收入人群住房短缺問題，「只租不售」面向中低收入家庭供應組屋。 ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650678.avif?1616948524) 來自網絡 新加坡獨立建國後，一系列種族危機事件和政黨鬥爭使得新加坡政府意識到「有恆產者有恆心，只有在新加坡有了不動產，軍隊和士兵才會為了保護自己的財產而戰」。於是李光耀提出「我們的新社會，居者有其屋是關鍵」，自此掀開了新加坡住房自有的序幕，HDB的供應模式也從租賃逐漸轉向銷售。 ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650679.avif?1619427521) ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650680.avif?1619427521) **購屋條件** 組屋從一房（廳和臥室為一體的組屋，現已不建），到公寓式組屋和雙層組屋（複式）。新房只供給新加坡公民，並且有家庭收入頂線限制；永久居民和收入超過頂線的新加坡公民則可以在二手轉賣市場上購入組屋。在組屋購入後，一般必須在屋主住滿五年後才可轉賣或整套出租，但出租部分房間不受限制。每個完整的家庭只能同時擁有一套政府組屋，單身人士符合一定年齡限制也可購買組屋。政府同時提供低收入家庭購屋津貼，如果子女結婚後購買的組屋距離父母家4公里之內另有津貼，鼓勵家庭互相照顧。 ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650681.avif?1619427521) 購買政府組屋的首期和利率都有特別優惠，可以使用公積金的普通戶頭來購屋和償還貸款。政府採用多層次、階梯式住房供應體系 「中低收入靠保障，高收入靠市場」，形成廉租房——廉價組屋——高端組屋——私人住宅架構。 新加坡是個多元種族的國家，為了民族間的和諧，每個組屋區對售賣給各種族的比例是有一定限制的。 ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650682.avif?1619427521) **住房條件** 新加坡政府組屋價格低但品質一流，住房寬敞。拿一個普通家庭的四或五房式組屋來說，居住面積（不是建築面積）大概在110-120平米左右，三臥兩廁所兩廳。記得來新加坡買第一套組屋時我爸媽剛好在這，我老爸曾經管過基建，所以對房屋結構，裝修標準門清。他就曾誇獎新加坡的房屋建造質量真好。 ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650684.avif?1619427521) 達士嶺組屋就是新加坡現代組屋的標誌，七棟50 層高的摩天大樓，分別由第26 層和第50 層的高空天橋相連。以後會介紹幾個新加坡網紅組屋群。 ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650685.avif?1619427521) ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650686.avif?1619427521) **社區環境** 組屋區公共設施齊全，有兒童遊樂場，停車場；商店，食閣和巴剎（菜場）都近在眼前。 ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650688.avif?1619427521) ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650689.avif?1619427521) ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650690.avif?1619427521) 社區醫院，圖書館，運動場和社區聯絡所（街道辦事處）也都建在組屋區內。組屋樓棟間和通往車站的路途都修建有蓋走廊，方便居民在下雨天不用打傘。 ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650691.avif?1619427521) ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650692.avif?1619427521) ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650693.avif?1619427521) **首批組屋** 1960 年10月， 第一批七層樓高的廉價出租組屋大牌45，48，49，在Stirling Rd 落成。 ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650695.avif?1619427521) 2013年修建了一批政府排屋式組屋（我也是第一次知道） ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650696.avif?1619427521) 現在第一批組屋裡的住戶已經很少，周圍高樓林立正在新建的組屋與這幾棟歷史組屋相映成輝，告訴人們這座城市國家的發展歷史。 ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650697.avif?1619427521) ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650698.avif?1619427521) ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650699.avif?1619427521) **尋找美食** 榮獲2019新加坡米其林一星的實惠園（Shi Hui Yuan）就在附近的熟食中心內，走路6分鐘500米。 美玲巴剎與熟食中心（Mei Ling Market & Food Centre），地址：159 Mei Ling St, Singapore 140159 ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650701.avif?1619427521) ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650702.avif?1619427521) ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650703.avif?1619427521) 實惠園 （Shi Hui Yuan） ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650704.avif?1619427521) 榮獲2016&2017米其林1星，有位食客向我推薦雙絲面，我們嘗試了牛肉麵和鴨腿面。 ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650705.avif?1619427521) ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650706.avif?1619427521) ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650707.avif?1619427521) 這裡還有一家」新記海南雞飯「也很有名，雖然沒有星，但2009年榮獲城市小販美食獎，現在有五家分店，當年的納丹總統也來此光顧。 ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650708.avif?1619427521) ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650709.avif?1619427521) ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650710.avif?1619427521) ![最早的新加坡政府組屋](https://www.shicheng.news/images/image/1665/16650711.avif?1616948546)