# 分析師：巴耶利峇空軍基地原址和樟宜東商業休閒區 料為東部住宅項目注活力 

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Published: 2022-08-23
Source: 獅城新聞

## 分析師：巴耶利峇空軍基地原址和樟宜東商業休閒區 料為東部住宅項目注活力



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更新: 3小時前 

巴耶利峇空軍基地搬遷後，原址料可建約15萬個新住宅單位。圖：FB/Lee Hsien Loong 

分析師認為，巴耶利峇空軍基地原址以及樟宜東商業休閒區日後的發展計劃，將有望為東部的住宅項目注入活力。

李顯龍總理前天在國慶群眾大會上提到，巴耶利峇空軍基地搬遷後，後港、馬林百列和榜鵝的建築高度限制也有望解除，基地原址也將發展起來。

合登房產集團研究主管李思德說，他認為，近期不會看到附近產業價格有太大波動，但長遠看來，影響會相當顯著。

「巴耶利峇空軍基地的跑道會受到保留，一部分是保留新加坡的歷史，另外，他們會把這裡打造成比較宜居的市鎮，因為國家要步向可持續性、綠化的理念，所以這些新的市鎮的發展必須引進這樣的概念。可能下一個整體規劃更新的時候，會在2024年，距離現在已經不遠了，可能我們就會看到一些改變。」

他也指出，除了後港、馬林百列和榜鵝以外，毗鄰的淡濱尼北有許多用途還未規劃的土地，有望獲得進一步的發展。與此同時，地鐵跨島線也有可能在巴耶利峇空軍基地原址一帶增設地鐵站。

此外，位於第五搭客大廈外的樟宜東商業休閒區在為國人創造更多工作、交流和玩樂的機會的同時，也有望開發特殊的住宅市場。

李思德表示：「那邊會製造一些就業機會和一些商業用途，那個階段的時候，可能有些人就會想要住在比較靠近他們辦公的地方，所以那邊發展一些住宅項目可能就會有一些需求。可是那邊的發展不可能建設一些比較高樓的項目，因為它畢竟就在樟宜機場的跑道附近，所以如果比較喜歡住低密度住宅的話，那是他們可以留意的。」

他也說，這將可能帶動樟宜村一帶的發展，若是如此，那裡的組屋甚至有望整體重建。

分析師認為，巴耶利峇空軍基地原址以及樟宜東商業休閒區日後的發展計劃，將有望為東部的住宅項目注入活力。