# 合登觀點分享：3月發展商銷售數據

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Published: 2022-04-20
Source: 獅城新聞

發展商在3月份推出了309個單位，售出了654個單位。2022年3月的銷售量比2月高20.7%，比一年前低49.5%。隨著農曆新年的結束，銷售量從2月份的低點有了回升。我國在3月份也開始放寬一系列安全管理措施，示範單位場所人數有所增加，從而導致了更多的銷量。

核心中央區(CCR)售出了153個單位，而其他中央區(RCR)售出了320個單位，中央區以外(OCR)售出了181個單位。核心中央區的銷售量和上個月相比猛增了39%，將3月份200萬元及以上的銷售比例推高到44.9%。儘管2021年12月實施了新房地產降溫措施，但買家仍蜂擁購買核心中央區的房子。

**圖1: 200萬及以上的交易量**

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資料來源：市區重建局，合登研究截止2022年4月18日

2022年3月樓市龍虎榜：

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資料來源：市區重建局，合登研究截止2022年4月18日

3月份，外國人購買的數量占27個，與2月份相似。地緣政治的緊張局勢使新加坡成為投資者的安全避風港，外國人紛紛把資金投入新加坡的房地產業。

3月份22%的交易價格低於150萬元，33.2%在150萬至200萬元之間，39.2%高於200萬元。82.8%的購買者是新加坡人，永久居民和外國買家分別占13.2%和4%。

**表1：按居民身份和價格範圍分列的3月購買情況**

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資料來源：市區重建局，合登研究截止2022年4月18日

2022年3月，由於買家都在尋找機會升級到私人住宅，所以執行共管公寓(EC)一共售出了48個單位。截至2022年4月18日，估計只剩下7個執行共管公寓單位未售出。

在2022年4月和5月，將會推出三個大型項目- North Gaia (執行共管公寓)、Piccadilly Grand和LIV @ MB。自2015年以來，義順第一次推出的執行共管公寓項目在第一個周末就吸引了超過三千人。由於最後一次推出是在2015年，這導致義順的執行共管公寓需求大量增加。此外，市場上未售出的執行共管公寓單位也所剩無幾。在這個壓抑的需求下，銷量可能高達50%。Piccadilly Grand將是第8郵區唯一新推出的項目，並且這個項目直通花拉公園地鐵站，給屋主帶來許多便捷性。LIV @ MB距離即將開通的加東公園地鐵站僅有4分鐘的步行路程就可到達，距離濱海灣金融中心只需12分鐘的車程。這些新項目的推出將推動未來兩個月的銷售量。