# 花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/zZEON Published: 2019-08-26 Source: 獅城新聞 編程大屏、機器人拎包、「生命樹」店鋪、室內足球場和自行車道、天台農場、燒烤專區，體驗商業玩法再刷新！經商業與地產授權轉載 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804915.avif?1589860489) 高科技感應巨屏、機器人拎包服務、黑科技刷臉購物、室內足球場、貫穿商場的生命樹走廊、室內天台農場……繼今年4月星耀樟宜刷爆看官眼球之後，歷時三年、耗資28億進行閉店煥新的Funan DigitaLife Mall——福南數碼生活廣場也於2019年6月28日重新開門迎客。 新加坡一直都是有著極強「自我上進心」的地方。 福南數碼生活廣場集購物中心、辦公樓、服務公寓於一體，將科技體驗融入商業綜合體，這裡為追求生活質量、懂技術、愛社交的新一代消費者提供了全新的消費體驗和生活方式。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804916.avif?1589860489) 這個由數碼城爆改而成的「大型科幻遊戲現場」被定義為新加坡首個「O2O購物中心」，高科技的巨屏感應器、機器人拎包服務、黑科技刷臉購物、室內足球場、貫穿商場的生命樹走廊、室內天台農場……各種「高能」玩法輪流轟炸看客眼球，讓人眼花繚亂。 **空間「高能」升級內容場景賦能遊逛體驗** 伴隨著消費升級，消費者來到購物中心不光需要購買產品或服務，更需要的是情感聯接和遊逛體驗。 **會跳舞會互動的巨型螢幕** 靠近福南就可以看到一個壓花鋁板組成的**多媒體巨大螢幕**，13米高、9米寬，十分震撼。它擁有1271個電動光葉片，可以隨意編程。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804917.avif?1589860489) 沒有人的時候，它是一個默默展示時間和各種指定節日動畫的「乖寶寶」。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804918.avif?1589860489) 一旦有人靠近，向它做出揮手或跺腳等動作時，它便會第一時間「響應」你的情緒，和你一起瘋。 **不「走」尋常「路」的逛街新體驗** 福南數碼生活廣場設計了這樣一條特殊的道路——能夠讓人們騎著自行車直達商場內部的「**室內自行車道**」。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804919.avif?1589860489) 這樣的設計不僅為運動愛好者們提供了一個相互交流的平台，更為懶癌晚期患者們提供了「不用走路」的藉口和逛街的「理由」。 在這裡，自行車和騎手們都可以享受到優質服務，淋浴、儲物櫃、充氣泵和自行車修理工具等應有盡有。同時，項目內部更配有166個自行車「停車位」，讓「上車就能走」和「停下來買買買」的模式隨時切換。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804920.avif?1589860489) 不過，根據工作人員介紹，由於上午10點後福南廣場內的客流量會比較大，因此，這條特殊的自行車道只在早上7:00至上午10:00的時間段內開放，對於上班騎車路過福南數碼生活廣場但又不想繞路走的人們來說，這條室內自行車道也是一個「抄近路」不錯的選擇。 **一棵有想法的「樹」** 福南數碼生活廣場還在商場裡面「種了」一棵巨大的生命「樹」。 當然，這並不是真的樹，而是一座25米高的鋼木結構建築，從B2一直到L4，有3棵成年的雨樹那麼大。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804921.avif?1589860489) ​既然說它是「樹」，就要有樹的樣子，它上面還有一個天窗，模彷大自然中一棵樹的生長條件。 同時，之所以說它是「生命樹」，是因為這是一座「有想法」的功能性建築。作為新零售概念的孵化器，「樹」上設有20個即插即用、科技感、設計感十足「懸空」店鋪——**「樹屋」**，可以作為短期的零售店鋪，也就是說這裡將來會是品牌舉行快閃活動的「天堂」；此外，這些通透性極佳的「樹屋」還能為藝術工作者和各個品牌做一些展示和手工活動，為企業和設計工作室提供交流研討空間，並為購物者提供差異化體驗，玩轉消費場景新方式。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804922.avif?1589860489) 除此之外，這顆「有想法」的「樹」還是連接商場裡的各個樓層和旁邊住宅的一個通道，大大提升了附近居民的通達便利度，提升項目的引流能力。不過，這種懸空通道和「透明」店鋪對恐高症患者來說就並不那麼友好了…… **「鬧中取靜」的室外泳池** 在福南數碼生活廣場4樓的外側，還有一個正在修建中的**室外泳池**，在快節奏的生活中可以讓消費者體驗到不同尋常的休閒感受。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804923.avif?1589860489) ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804924.avif?1585052766) 在從這片泳池中不僅可以俯瞰城市喧囂美景，還可以看到靜立於鬧市中的福南數碼生活廣場的「側臉」。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804925.avif?1589860489) 不過，可惜的是，這片泳池只對旁邊同樣位於4層的健身房VIP會員開放。 **「貨真價實」的最大城市農場** 星耀樟宜機場搞森林，飛瀑博眼球，福南數碼生活廣場就搞起了「農業」拉吃貨的人氣。 在位於橋北路這個「寸土寸金」的城市中心，福南數碼廣場在7層建了一個最大的**「城市農場」**。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804926.avif?1585052766) 這裡種植了超過50種蔬果，還專門設立了菌菇培育室和水產養殖區。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804927.avif?1589860489) 這種操作不僅可以向消費者普及水果和蔬菜的生長過程，成熟後的蔬果還會直供商場餐廳，也就是說，在福南吃到的菜很可能就是從樓頂的城市農場剛剛採摘下來的「貨真價實」的綠色食品。 尤其是在新加坡這種什麼都要進口的城市，受歡迎程度可想而知。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804928.avif?1585052766) 到達7樓農場的方式也是便捷多樣，可以從4層室外的樓梯，也可以選擇從商場內部的直梯片刻即達。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804929.avif?1589860489) 除了城市農場，項目7層的室外還設有足球場、鞦韆以及其他休閒場地可供消費者使用。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804930.avif?1589860489) **能燒烤的屋頂花園** 沿著室外樓梯繼續向上幾層，就可以到達位於10樓的屋頂花園。要鳥瞰新加坡，這裡可以說是最佳選擇了。俯可瞰城市農場，仰可觀金沙酒店、新加坡河，俯仰動靜之間，城市人文與自然美景盡收眼底。同時，屋頂花園內還設有躺椅，方便顧客暫時休憩。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804931.avif?1589860489) 此外，在屋頂花園上，還設有燒烤區域，讓消費者得到視覺和味覺的雙重享受。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804932.avif?1589860489) **室內場景打造體驗式商業的留客「小心機」** 在福南數碼生活廣場內部，為極限運動愛好者們打造了一個從B2延伸到L2的**「攀岩中心」**，為這座鋼筋混凝土建築增添更多生命力與活力。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804933.avif?1589860489) 對於比較懶，或者運動細胞並不怎麼強的消費者來說，可以選擇比較「靜」的場景，在可容納150人的**室內圓形劇場**坐著看看劇，聊聊天，吃吃爆米花也是非常愜意的。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804934.avif?1585052766) 除了購物中心自身的設施外，許多商家也設置了可供消費者玩樂的設備，例如這個**「巨星海洋球奶茶」**，就是一個可以坐在裡面拍照打卡的小型記憶點。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804935.avif?1589860489) 這個**自行車餐桌**的設置也可以說非常有創意了。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804936.avif?1589860489) 還有這個**可以調節「冷暖」色調的試衣間**，據店員介紹，這個「可調節色調」的設計靈感其實是來自於現代消費者的試衣拍照需求。不同的消費者在試穿不同的衣服時，對於光線的需求也有著不同，有了可調節冷暖色調的「貼心」設計，消費體驗和心情也會隨之變化。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804937.avif?1589860489) ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804938.avif?1589860489) **黑科技「高能」來襲 潮流生活方式中心** 既然是「購物」中心，那麼招商和入駐品牌情況也是不可迴避的焦點之一。 從商業運營角度來看，福南數碼生活廣場的開業入駐率達95％，190多個品牌圍繞六大主題展開——科技、藝術、娛樂、健身、時尚和品位，其中超過60%是新加坡本土品牌，超過30％是首進新加坡的品牌或概念店、旗艦店。不僅本地消費者可以盡興而歸，更能滿足熱衷於體驗、希望把新加坡特產帶回家的海外遊客的需求。 在商場4層引進聯辦獨角獸品牌**「wework」**，為中小型企業的孵化以及購物中心客流的「開源」都提供了雙重便利。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804939.avif?1589860489) 同時，福南數碼生活廣場的升級亮點之一還在於其科技的升級，為消費者提供了數字化服務的新體驗。 **購物中心提供智能導引，刷臉就能推薦最適合客人的東西：**項目中有約40個智能導引，顧客可以使用導航系統，找到去店面的最短路線，並可瀏覽和搜索最新商品。這些智能導引通過傳感器運行，還可以根據大數據分析得出的顧客喜好進行產品推薦。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804940.avif?1589860489) 到2019年底，顧客還可以期待**機器人隨身代勞的免提購物和全天候的「點擊-收貨」直通服務......** 其次，福南還有超棒的黑科技——**智能停車預訂系統**，消費者可以通過凱德星應用程式提前一天預訂，抵達後將被引導至預定好的車位。簡單來說就是不用自己找車位，直接刷手機，機器自動推薦最近的停車位。而且不用自己記住車位，系統自動幫你記在手機上，再也不用為了找不到車而影響「買買買」的好心情。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804941.avif?1589860489) 同時，福南還會為「自行車旅行樞紐」用戶通過凱德星提供淋浴間使用權限的等貼心服務…… 除了購物中心，辦公樓也應用了諸多智慧科技。除了巨大的辦公空間，福南辦公樓還提供移動式數字平台、智能停車場與智能訪問系統，建築設計和物業管理中也大量使用科技，大大提高了生產力、安全性和能源效率。福南辦公樓已達到98％的預入駐率，其創意中心的位置和新加坡市政區中心的優勢，吸引了優質和多元化的辦公樓租戶的入駐。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804942.avif?1589860489) 經過改造後的福南數碼生活廣場是新加坡首個擁有對公眾開放的大型城市農場的購物中心；擁有新加坡首個購物中心裡的室內足球場和劇院；也是新加坡首個允許騎自行車穿過建築的商業項目，並輔以專用的自行車旅行樞紐……其實這個擁有著多項第一的「新」項目在購物中心業界裡算的上「飽經滄桑」了，而這個「老者」也用了3年的時間為我們講述了一個傳統IT行業更新換代的勵志故事。 **從「小販市集」到「城市地標」 Funan的「前世今生」** 福南的前身——福南數碼廣場曾是新加坡的數碼商城，以售賣各類前沿電子產品而備受年輕人青睞。2015年12月11日，凱德商用新加坡信託宣布，福南數碼生活廣場（Funan DigitaLife Mall）**從2016年第三季開始將閉店三年進行煥新升級。** 而在此之前，這個項目就擁有著濃重的「商業」色彩。 1977年，這裡叫Hock Lam Street，是新加坡小販聚集的地方之一。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804943.avif?1589860488) 1985-1997名叫Funan Centre，當時是普通的購物中心。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804944.avif?1589860488) 1997改名為Funan IT Mall，當時做了小型翻新。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804945.avif?1589860488) 2005年後才改名為Funan Degital Life Mall福南數碼生活廣場。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804946.avif?1589860488) 顧名思義，福南數碼生活廣場（Funan Digital Mall）是一個購買與電腦和科技有關的所有產品的地方。位於維多利亞街 (Victoria Street) 和橋北路 (North Bridge Road), 福南數碼生活廣場將其定位為亞洲領先的 IT 商場，來自四面八方的人們絡繹不絕地來到這裡漫遊於各個數碼專賣店。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804947.avif?1589860488) 這是 IT 技術人員的天堂，因為最新和最廣泛的數碼配件在這裡都有出售，從筆記本電腦和台式電腦到印表機和數碼照相機，應有盡有。該數碼商場最吸引人的地方之一就是物有所值，因為這裡的專賣店所出售的產品具有很強的價格競爭力。福南數碼生活廣場還提供免費無線上網服務，以及多家餐館和娛樂設施。 為了為充分利用區位優勢，其業主凱德集團決定讓福南數碼生活廣場在2016年第三季度閉店重建，並由國際頂級設計公司——**伍茲貝格**操刀設計。 **改造後的福南數碼生活廣場面積8.25萬平米，包括三個主要部分：六層商業零售中心、兩幢六層辦公樓;和一個九層樓的共同生活服務公寓。其長租公寓部分由凱德集團的全資子公司雅詩閣（Ascott）旗下的新品牌lyf負責運營。lyf是面向熱愛社交、喜歡社區協作的千禧一代推出的品牌，管理著福南9層的279間公寓。** ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804948.avif?1589860488) ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804949.avif?1589860488) **結語** 作為國際商業地產存量改造的又一範本，新加坡福南數碼生活廣場充分利用其自身的地緣優勢聯通整座城市。 ![花28億！新加坡30年商業體開掛變身科幻遊戲現場](https://www.shicheng.news/images/image/1580/15804950.avif?1589860488) 同時，從1985年凱德打造的Funan Centre到今天，30年間，福南在不斷刷新消費體驗，也詮釋了經典項目強大的生命力。 打破傳統數碼城死板的模式，注入了新的元素，消費者在購物的同時享受無可取代的新體驗，凱德集團憑藉自身強大的數字優勢賦能商業發展，實現場景、品牌的「高能」升級，福南數碼生活廣場的改造模型也為國內商業地產行業的存量更新提供了新的靈感。