# 為什麼在新加坡90%的人都可以擁有房子

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Published: 2018-12-04
Source: 獅城新聞

在新加坡有一項制度一直受到全球公共住房政策研究者的關注，這項制度解決了新加坡90%以上的人民的住房需求，那就是——新加坡組屋。

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新加坡組屋價格普遍在30萬新元至70萬新元之間，長得比較高的、高層還有空中走廊連著的就是組屋。

購買一套30萬新元左右的組屋，首付僅需10%，然後申請20年的房屋貸款，這樣的話，在扣除相關津貼後，只需要動用公積金就可以輕鬆解決首付，獲得屬於自己的一套房子。

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據不完全統計，今天的新加坡有82%的人口是生活在組屋的，而在這其中，又有90%的業主擁有房屋產權。

雖然新加坡的房子便宜，但是在新加坡，政府規定家庭月收入必須低於12000新元才能購買組屋，並且每個家庭只能購買一套組屋。

如果想買第二套，還必須先把第一套賣掉，再來買。而購買下一套組屋，還只能從二手市場買，承受更高的價格。

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而在新加坡，還有一個關乎房屋產權的一個政策：倘若新加坡房子不留遺囑，那麼結局很有可能就是拍賣入國庫！

前段時間在新加坡湯申路上段「骷髏屋」因沒有遺囑和合法繼承人，便進行了拍賣。而過去五年中，共有無人認領的兩棟房產，拍賣所得的338萬零537元入歸國庫。

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在新加坡，如果屋主生前沒有留下遺囑的情況下逝世時，遺產就會按無遺囑繼承法分配。屋主的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、叔伯姑姨等直系親屬有權按順序分配。若屋主沒有任何親屬在世，遺產就會全部收歸國家。

所以，倘若你在新加坡擁有一套屬於自己的房子，那麼最好都能先立下遺囑，安排好身後財產的分配，別到時候找不到財產繼承人，直接被拍賣了！