# 隨著銷量的下降，9月份新加坡公寓轉售價格小幅上升 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/zy7EM Published: 2019-10-09 Source: 獅城新聞 ![隨著銷量的下降，9月份新加坡公寓轉售價格小幅上升](https://www.shicheng.news/images/image/1596/15964531.avif?1589859741) 根據本地房地產門戶網站SRX Property在周二(10月8日)發布的數據顯示，在經歷了一個不溫不火的8月後，新加坡9月份私人公寓的轉售價格略有回升，而銷量較8月再一次下降。 **9月份，公寓轉售價格同比上漲0.8%。** **所有地區的公寓轉售價格同比上漲：** 中部核心地區(CCR)的增幅最高，為1.8% 中部以外地區(OCR)的漲幅為0.6% 中部其他地區(RCR)的漲幅為0.2% 公寓整體轉售價格環比也小幅上漲，較8月上漲了0.2%，而8月的價格與7月基本持平。 第三季度，SRX轉售價格指數平均環比下降0.6%，而新加坡市建局對三季公寓轉售價格指數預估呈相反走勢，較第三季度上升1.7%，繼續穩步回升。 ![隨著銷量的下降，9月份新加坡公寓轉售價格小幅上升](https://www.shicheng.news/images/image/1596/15964532.avif?1589859741) 對此現象，ERA Realty 研究和諮詢主管麥鴻崧(Nicholas Mak)進行分析，這可能表明，一級和二級私人住宅市場的價格正在脫鉤。市建局價格指數反應包括一級與二級市場的整體私人住宅物業價格趨勢。 隨著新私宅項目以新的基準價格推出，一級市場與二級市場的價格脫鉤預計將在2020年持續。麥還指出，就2019年全年而言，整體私人住宅價格指數預計將同比上漲2%至2.5%，而二手私宅房價價格漲幅也將上升，但同比漲幅較為溫和，為1%至1.5%。 ![隨著銷量的下降，9月份新加坡公寓轉售價格小幅上升](https://www.shicheng.news/images/image/1596/15964533.avif?1589859741) **SRX數據顯示：** 9月份有743個公寓單位轉售，較8月份的754個單位下降了1.5%。這是連續第二個月的下降，而今年8月正是農曆7月(8月1日至29日)期間，交易下降了13.6%。 在2018年7月的降溫措施後，自2018年第三季度，按季度計算交易量有所上升。SRX預計，2019年第三季的公寓轉售總量可能達到2378個單位，超過2019年第二季度的2336個單位。 中部以外地區（OCR）占總交易量的53.1% 中部其他地區（RCR）占總交易量的28.2% 中部核心地區（CCR）占總交易量的18.7% ![隨著銷量的下降，9月份新加坡公寓轉售價格小幅上升](https://www.shicheng.news/images/image/1596/15964534.avif?1589859741) **9月份的X值(TOX)為負1萬新元，這也意味著賣家為轉售公寓少支付-1萬新元：** **X值(TOX)最高**為新加坡第九區烏節路/里峇峇利(Orchard/River Valley)，為5萬4千新元; 其次為第10區東陵/荷蘭村和武吉知馬(Tanglin/Holland and Bukit Timah)，為3萬新元。 **X值(TOX)最低**為新加坡第12區馬里士他/大巴窯(Balestier/Toa Payoh)，為負4萬5千新元； 其次是第五區波那維斯達/西海岸和金文泰(Buona Vista/West Coast and Clementi)，為負4萬新元。 ![隨著銷量的下降，9月份新加坡公寓轉售價格小幅上升](https://www.shicheng.news/images/image/1596/15964535.avif?1589859741)