# 新加坡花柏山獨立式洋房抵押出售，底價850萬新元 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/zyLvN Published: 2019-11-10 Source: 獅城新聞 ![新加坡花柏山獨立式洋房抵押出售，底價850萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1605/16050739.avif?1589859178) 在新加坡花柏通道(Faber Drive)，一棟兩層高的獨立式洋房正準備以私人協議方式由抵押權人出售。該洋房從今年10月7日正式掛牌出售，並且也是它首次以抵押權人的身份出售。 這棟獨立式洋房有42年的歷史，占地面積9052平方英尺，總建築面積約為5000平方英尺，包括四間臥室，每間臥室都配有浴室。洋房的院子有一處私人泳池，和一處可以同時停放五輛車的停車場。 ![新加坡花柏山獨立式洋房抵押出售，底價850萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1605/16050740.avif?1589859178) 洋房的內部 洋房出售的指導價格850萬新元，約合尺價939新元。根據去年進行過的一次評估，這處地產價值960萬新元，按照面積計算約合尺價1061新元。根據新加坡市建局的數據顯示，這棟洋房最後一次成交是在2004年11月份，價格為298萬新元(尺價329新元)，此後一直沒有易手。 出售的洋房位於一片2層的別墅區，雙路臨街，面向花柏通道(Faber Drive)和惹蘭倫平(Jalan Lempeng)。此外，洋房位於南華小學（Nan Hua Primary School）的對面，大約距離錦明小學/中學(Clementi Town Parimary/Secondary School)500米。 ![新加坡花柏山獨立式洋房抵押出售，底價850萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1605/16050741.avif?1589859178) 據信，**這個地段最近3年的房地產交易情況**： 花柏園（Faber Park）6號的一棟獨立式洋房，是今年1月以**1020萬新元**的價格成功易手，約合尺價1259新元； 2017年12月，花柏通道(Faber Drive)48號的另外一棟獨立式洋房以**820萬新元**的價格出售，約合尺價966新元； 另外2017年6月，花柏園(Faber Park)65號的一處洋房以**860萬新元**成交，約合尺價819新元。 這次抵押出售的洋房價格上有很大的優勢，並且它雙面臨街，如果新的業主可以聘請一位有經驗的設計師將洋房重新設計翻新，將會給它帶來更高的價值。 新加坡花柏山地段的獨立式洋房的業主主要是一些企業家和實業家，他們的企業多數位於新加坡的西部，也非常靠近自己公司。同時這一地段的居民也可以通過亞逸拉惹高速公路(Ayer Rajah Expressway)驅車10分就到達市中心。 ![新加坡花柏山獨立式洋房抵押出售，底價850萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1605/16050742.avif?1589859178) 根據這次的代理經紀公司SRI表示，自從這棟洋房掛牌之後已經接受了16個參觀家庭，至少有2個家庭提出了議價。 這類位於花柏山莊園(Faber Hill Estate)和日落山莊(Sunset Estate)的有地私人住宅一直都受到很多洋房喜愛者的追捧。這裡還靠近新加坡裕廊湖區(Jurong lake District)，這是一個位於新加坡西部的新的商業開發區，政府會將這裡發成為第二個CBD，所以這附近的房產升值空間較大。 ![新加坡花柏山獨立式洋房抵押出售，底價850萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1605/16050743.avif?1589859178)