# 重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/zyo58 Published: 2019-10-02 Source: 獅城新聞 [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650902231&idx=2&sn=48066597169f51b1df821b710cc38393&chksm=8d1b1cadba6c95bbe44be4488984e0bc51988e8277b64491df1af8ce0804de12879a6305a67d&scene=21#wechat_redirect) 最近，新加坡經濟 真的是比較疲 一個最新的數據卻讓人深感 **振奮人心** ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940044.avif?1589859893) 圖源：海峽時報 房地產諮詢公司OrangeTee＆Tie 表示新加坡至少價值1000萬新幣的 公寓銷售額創下了 **11年來的新高** 新加坡房產備受全球投資者 包括中國投資者的青睞 **11年新高 全球富豪湧入新加坡** **賣出去多少？** 顧問公司對交易數據的分析顯示 最近豪華公寓的銷量超過了 2011年至2018年 這整整 **7年** 全年的數量 外國買家紛紛進入新加坡 中國買家領跑 新加坡豪宅市場 ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940045.avif?1580396462) 圖源：海峽時報 根據一家國際房地產公司的報告 在新加坡的豪華公寓市場中 今年上半年登記了169筆交易 其中外國人和永久居民 **占買家的70％** 哪怕，去年剛把額外買家印花稅提高 全球富豪依然十分鐘愛 投資新加坡房產 ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940046.avif?1589859893) 咱們就單單說今年 截止9月，在新加坡中心CBD **76套** 價值500萬美金的 豪華公寓被外國買家買下 \*本地人買了75套 其實這也不奇怪 新加坡高檔住宅一直都是 更受外國買家青睞 本地人這個價格都可以買 有地住宅了，就是大別墅 因為公民的稅低 也是唯一能買有地住宅的人群 ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940047.avif?1589859893) \*最近，戴森的老闆被「特批」在新加坡買了套有地住宅 **一間公寓 90%買家都是外國人** 烏節路的豪宅 還有外國人唯一能買到的 聖淘沙有地住宅 非常受歡迎 在新加坡第二季度 這中央核心區的房產交易 一度到達了新高 ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940048.avif?1585051953) 圖源：edgeprop 最近，烏節路的C位 發售了一套公寓 30套房子之中 分分鐘就被搶光了**超過一半** 後來也是大熱賣的節奏 差不多八成被售出 ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940049.avif?1589859893) 圖源：PropNex 然而令人震驚的是 買家有90%都是永久居民和外國人 這房子簡直成了 **「外國公寓」** 其中，有很多來自中國大陸 還有香港地區的買家 ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940050.avif?1589859893) **一波明星富豪 移民定居新加坡** 之前，英國首富也就是戴森老闆 在新加坡壕買兩套房 就刷屏了朋友圈 ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940051.avif?1589859893) 也就是前一陣子 一名來自中國的買家 花了**3150萬新幣** （合1.5億+人民幣） 買下烏節路的一套頂樓豪宅 3 Orchard By-The-Park 也是刷屏的節奏 ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940052.avif?1580396462) ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940053.avif?1589859893) 移民/定居新加坡的明星富豪不少 下面是**入籍新加坡**的代表 **李連杰** **房產價格：2000多萬** 據傳功夫皇帝在富人區 武吉知馬買了一棟洋房 ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940054.avif?1589859893) ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940055.avif?1585051953) **許紹雄** **身份：新加坡公民** 他已入籍新加坡 還在義順買了**一套私宅** 還有很多時候持有 新加坡**永久居民（綠卡）**的明星名人 比如成龍和周華健 國際巨星成龍在 1998年成為新加坡永久居民之後 至少進行過**六個房地產交易** 傳說買了很多公寓項目： **Twin Peaks兩個項目** 據傳周華健也投資了 這一間公寓 ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940056.avif?1589859893) ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940057.avif?1589859893) **Centennia Suites** **Grangeford Apartments** ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940058.avif?1589859893) ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940059.avif?1589859893) **The Orchard Residence** 還有，阿里巴巴創始人之一的 孫彤宇揮金5100萬新幣 購買嘉峰豪庭 Le Nouvel Ardmore ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940060.avif?1580396462) 圖源：聯合早報報道 是整個公寓里最貴的 一套頂層複式penhouse 據說成了當年的 「**新加坡公寓王**」 ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940061.avif?1589859893) 預計到了2025年 新加坡將成為 亞洲聚集富豪最多的國家和地區之一 ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940062.avif?1589859893) 看到這裡也許你要問了 為什麼富豪鍾愛新加坡呢？ **其實，理由也跟我們差不多** **新加坡 Singapore** **稅制：**新加坡海外收入免稅這點，對於外國明星富豪很友好，這裡也是稅最低的國家和地區之一。 也就是說明星在好萊塢拍電影賺的錢，**完全免稅。**富豪在海外的生意收入，也**完全免稅。** 想想歐美國家尤其是美國，退出國籍都要跟你清算手中資產。新加坡免稅，這對於明星富豪，這些高收入人群來說，是免掉了多大一筆的金額，不言而喻。」 ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940063.avif?1589859893) **新加坡護照：**鞏俐曾經說過，入籍新加坡其中一點原因就是**護照融通度高，**幾乎全球免簽，比如要去法國出席活動，不需要擔心簽證的問題。 **教育：**李連杰在節目中坦言，入籍新加坡是為了孩子的教育，雙語環境讓他們不會忘記華人傳統，但是一方面又能接受**國際化的教育。** 為此，他放棄了美國公民，成為了新加坡公民。 ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940064.avif?1589859893) 這麼看，這明星名人選擇新加坡，理由和**普通人也差不多啊！** 不過也是，像環境好、空氣好、治安好，雙語教育這種**惠及大眾**的優勢，並不會因為是或者不是富豪，**就變得不一樣。** ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940065.avif?1589859893) 想讓孩子上名校小一，張柏芝也得拼義工啊，徐若瑄帶娃出門，用的也是一樣的母嬰室。買菜，也在小販中心，**新加坡資源分配比較公平。** ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940066.avif?1589859893) **新加坡房產多少錢？** 買房是剛需，在新加坡 也是一種投資方式 在去年的報告里 新加坡的房產**幾乎0泡沫** ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940067.avif?1580396463) **投資角度看是該買新房** **還是二手房呢？** **都差不多要多少錢？** 這個問題沒有標準答案 **下面分析幾個樓盤的數據** **阿裕尼公寓** **第一個**是位於阿裕尼地鐵站的Sims Urban Oasis盛世名園，記得2016年有客戶在開盤時通過我的推薦買了一套高樓層96平方米/1033英尺的三臥室。 **買入時不到135萬，現在估價約165萬，漲價30萬，**增值幅度約22% ，參考下圖的2樓的單位同等面積已成交價格**158.9萬。** ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940068.avif?1580396463) ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940069.avif?1589859893) **巴特立公寓** **第二個**是巴特立地鐵站（黃色環線）的Bartley Ridge 三臥室戶型，三分鐘就可以步行到黃色環線巴特立地鐵站。 ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940070.avif?1589859892) ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940071.avif?1589859892) ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940072.avif?1589859892) **盛港公寓** **第三個**是位於盛港區不靠近地鐵，靠近輕軌站的High Park Residence，地處偏僻的位置，可是2015年開盤時銷售相當火爆，開盤就賣出1169個單位，很多2015年買到的屋主現在都有相當可觀的利潤。 ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940073.avif?1589859892) ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940074.avif?1589859892) 從下圖可以看出，一個24樓的3臥室單位2015年93萬買入，2019年以價格124萬賣出，**房產增值31萬新幣，**增幅為33%。另外一個4臥室在2015年111.5萬買入，2018年138.5萬賣出，房產增值27萬新幣，增幅為24.2%。（附註：只計算房價部分） ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940075.avif?1589859892) ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940076.avif?1589859892) **結論** 從以上的三個項目的分析可以看出，**買新樓盤是更明智的選擇，**當然該買那個項目，如何選擇哪個朝向？可以添加我下面微信詳細討論。 下面是一個公寓項目The Quartz的10年周期的價格走勢圖分析。 ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940077.avif?1589859892) 2014-2019年期間，The Quartz房價基本處於滯漲狀態，價格平穩，900~1000每平方英尺，如果買家選擇在2014-2016年期間The Quartz的二手房，房價就保持平穩。 如果同時間段2014-2016年 買了合理價格新公寓項目 漲幅15-25%是完全可以達到的 **案例：** 本人就成功幫助客戶們買到阿裕尼的Sims Urban Oasis，Bartley Ridge 等好價格項目，記得當時Sims Urban Oasis 的三臥室尺價13xx/平方英尺，2014年開盤時Bartley Ridge的三臥室尺價為$11xx/平方英尺，和現在新開的執行共管公寓EC的價格差不多。 可是EC的地段和Bartley Ridge沒得比，很多執行共管公寓EC都不靠近地鐵站，而Bartley Ridge地處中央邊緣區RCR，**靠近地鐵站。**我當時就和客戶們說買這些項目低風險甚至沒風險，很有吸引力的發展商定價，又是大牌發展商打造的公寓，**賺錢可能性極大。** **潛力項目Artra** 下面我來推薦一個**地鐵就在家門口的項目：** 位於新加坡紅山地區的中高端項目: Artra，家門口就是紅山地鐵站，為您節省交通時間，第一層為商場，已經確定超市Fairprice Finest入駐，2棟44層高的住宅，總共400個單位，戶型從2+書房到五房戶型。 **預計2020年第二季度就可以交房，交房時間快，不需太長等待時間** ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940078.avif?1589859892) **紅山地區屬於新加坡的中南部腹地，**妥妥的好地段，駕車只需5分鐘可到市中心烏節路Orchard，比鄰大使館區，3到4個地鐵到達中央商業區CBD, 臨近濱海灣金沙賭場、濱海灣花園。南鄰聖淘沙島，交通四通八達。 常有新聞報道**紅山這一帶政府組屋售價破紀錄，**是新加坡當地人青睞的地段之一，可見紅山的地理位置卓越。 ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940079.avif?1589859892) **教育方面**，靠近Gan Eng Seng 小學（1公里內）、Alexandra Primary School/亞歷山大小學（1公里內）、女皇鎮小學、ZhangdePrimary School小學、聖嬰得蘭女校CHIJ(Kellock)、女皇鎮中學等。 還有國際學校如東陵信託學校，Chatsworth國際學校，ISS國際學校，Nexus國際學校，UWC世界聯合學院東南亞學校等，大學方面則有國際知名的新加坡國立大學。 **項目效果圖大放送：** **![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940080.avif?1589859892)** **![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940081.avif?1589859892)** **![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940082.avif?1589859892)** **![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940083.avif?1589859892)** **戶型圖介紹：** **2室+書房**，73平方米/786平方英尺，面積比其他項目偏大，每個房間都可以放雙人床，價格166.3萬新幣起高，38樓單位，漂亮城市景觀, 海景朝向。 ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940084.avif?1589859892) **2室+書房**，77平方米/829平方英尺，每個房間都可以放雙人床，價格174.6萬新幣起，高樓41樓單位，漂亮城市景觀,海景朝向。 ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940085.avif?1589859892) **3室標準型**，97平方米/1044平方英尺， 每個房間都可以放雙人床，房間都方正，價格203.1萬新幣起，高樓33層單位。 ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940086.avif?1589859892) **3室優質型**，104平方米/1119平方英尺，房間和客廳都帶陽台，每個房間都可以放雙人床， 價格215.8萬新幣起。 ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940087.avif?1589859892) **5室豪華型**，240平方米/2583平方英尺，帶私人電梯直接入戶，大客廳配帶餐桌，價格470萬新幣起 ，40樓以上單位，享受漂亮城市景觀 ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940088.avif?1589859892) ERA地產公司現在代理新加坡全島各地約105個項目，從大眾化市場到高檔豪宅項目都有，如果您有興趣別的項目，歡迎添加下方微信諮詢。 極力和我手上的潛在客戶們推薦該項目，記得當時成功幫助幾組客戶買到滿意的房子，等交房後客戶們來驗收房子時都表示對我的推薦很滿意，還成為很好的朋友，到後來推薦的需買房的朋友給我，**這些都是我的個人經驗和大家分享，希望對您有所幫助，歡迎在文章尾端加我微信諮詢。 [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650897503&idx=1&sn=64c2c264b93eaad01d1e651c91a84aec&chksm=8d1bee25ba6c6733eefa753921b61be70b9c276d971f5789b473ca04555e343e9b825648624b&scene=21#wechat_redirect) ![重磅！創下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940089.avif?1589859892)