# 發展商推出更多新單位，新私宅銷量1月環比翻倍

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/zz7G8
Published: 2024-02-20
Source: 獅城新聞

![發展商推出更多新單位，新私宅銷量1月環比翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1739/17392823.avif?0)





發展商在1月推出更多新私宅單位，加上12月的比較基礎低，促使本地新私宅銷量回升，1月份環比增加108%。

市區重建局星期四（2月15日）發布的最新預估數據顯示，不包括執行共管公寓（EC），發展商在今年1月共賣出281個單位，但這比去年同期減少28.5%。

其中，代表大眾化私宅的中央區以外（OCR）共售出144個單位。代表中檔私宅的其他中央區（RCR）和代表高檔私宅的核心中央區（CCR）的私宅，分別賣出112個和25個單位。

若包括執行共管公寓，新私宅銷量達到588個單位，環比增加286.8%，同比上升6.5%。

![發展商推出更多新單位，新私宅銷量1月環比翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1739/17392824.avif?0)





發展商1月推出417個新私宅單位

發展商在今年1月推出417個新私宅單位，遠高於12月的36個單位。若與去年同期相比，新推出的單位增加1.7%。

上個月有三個新項目登場，分別是執行共管公寓項目昱豐嘉園（Lumina Grand）、頂林佳苑（Hillhaven）和The Arcady at Boon Keng，這三個項目占1月份總銷量的65%。

1月份銷量最高的項目是昱豐嘉園，共賣出271個單位，中位數尺價為1525元。

![發展商推出更多新單位，新私宅銷量1月環比翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1739/17392825.avif?0)





1月份新私宅銷量環比增長108％，部分原因是去年12月的比較基礎低。

經濟疲軟買氣疲弱等 導致新私宅銷量同比減29%

新私宅銷量同比減少29%，主要是因為經濟疲軟、買氣疲弱以及買家對高價位房子越來越抗拒，導致市場對1月份開盤的新項目需求冷淡，銷售率下跌。頂林佳苑和The Arcady at Boon Keng開盤周末的銷售率低於30%。

整體私宅價格見頂、高利率、新私宅銷量去年放緩至15年低位，以及實施中的降溫措施等因素，使到買家採取謹慎態度並不足為奇。

至於下來的銷售展望，由於沒有大型項目推出，加上農曆新年期間的銷售淡靜，預計2月份的新私宅銷量環比會減少，預料介於150個至200個單位。

Sora、悅府倫庭 （Lentor Mansion）、The Hill @ One-North和濱海景苑（Marina View Residences）等今年第一季可能推出的新項目，預計可支撐3月份的銷量。

![發展商推出更多新單位，新私宅銷量1月環比翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1739/17392826.avif?0)





![發展商推出更多新單位，新私宅銷量1月環比翻倍](https://www.shicheng.news/images/image/1739/17392827.avif?0)