# Pinery Residences 松林公寓 第18區 淡濱尼鎮

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Published: 2026-02-01
Source: 獅城新聞

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Pinery Residences 松林公寓是一項位於 淡濱尼94街（Tampines Street 94） 的 99 年地契綜合住宅項目，坐落於 第18郵區（Outside Central Region），由 Hoi Hup Realty 與 Sunway Developments 聯合開發，並通過政府售地（GLS）取得。項目最大特點在於 與淡濱尼西地鐵站（DT31）直接連通，並整合 商業裙樓與社區廣場，整體定位清晰。項目預計於2026 年 3 月中旬推出，規劃約 588 個住宅單位（6 棟），並設有約 120,000 平方英尺的商業空間。

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Pinery Residences 松林公寓並非以速度或話題性取勝的項目。它的優勢在於家庭導向的整合規劃、直連地鐵的便利性，以及淡濱尼作為成熟區域中心的穩定基礎。

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Pinery Residences 松林公寓坐落於淡濱尼（Tampines），這是新加坡東部最成熟、最具自給自足能力的區域中心之一。與新興市鎮不同，淡濱尼早已形成 住宅、交通、商業、教育與就業節點高度整合的城市結構，這對家庭型買家尤為重要。

項目最顯著的區位優勢在於與淡濱尼西地鐵站（DTL 市區線）直接連通。這一點顯著降低了家庭對私家車的依賴，也提升了日常通勤、接送孩子與處理生活事務的效率。

在生活配套方面，Our Tampines Hub、Century Square、Tampines Mall 與 Tampines 1 構成成熟的商業與社區核心；巴剎、熟食中心與超市滿足日常所需；而從幼兒園到中學、理工學院乃至國際學校的密集分布，也進一步強化了淡濱尼的家庭屬性。周邊的 淡濱尼區域中心、樟宜商業園與工業區，則為就業穩定性提供了支撐。

周邊設施和地圖

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## **周邊生活配套概覽**



**交通**

**淡濱尼西地鐵站（DT31）**

**日常購物**

**FairPrice（淡濱尼 138 座）— 約 0.7 公里**

**Giant（淡濱尼 829）— 約 0.8 公里**

**Cold Storage（Tampines 1）— 約 1.2 公里**

**商場與社區設施**

**Our Tampines Hub — 約 0.9 公里**

**Century Square — 約 1.1 公里**

**Tampines Mall — 約 1.2 公里**

**教育**

**Junyuan Primary School — 約 0.5 公里**

**St. Hilda’s Primary School — 約 0.6 公里**

**Temasek Polytechnic — 約 0.7 公里**

**UWCSEA East Campus — 約 1.7 公里**

**休閒**

**SAFRA Tampines — 約 0.3 公里**

**Bedok Reservoir Park — 約 0.7 公里**

**項目簡介：Pinery Residences 松林公寓**

**地址：淡濱尼 94街**

**區域：第18郵區（OCR）**

**地契：99 年**

**發展商：Hoi Hup Realty & Sunway Developments**

**地盤面積：約253,068 平方英尺（≈25,512 平方米）**

**住宅單位數量：588 個住宅單位（6 棟）**

**商業面積：約120,000 平方英尺**

**最近地鐵站：淡濱尼西地鐵站（DT31）直連**

**預計推出時間：2026 年 3 月中旬（暫定）**

**預計完工：2030 年 4 月**





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