# 市場逐漸穩定！新加坡第一季有近七千組屋單位轉賣

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Published: 2024-04-03
Source: 獅城新聞

組屋漲幅穩定，私宅銷售量下降，新加坡的房產市場似乎穩定了。

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(Toa Payoh Crest 圖源：Google Maps)

今年首季組屋轉售價預估有增長1.7％，高於去年第四季的1.1%，達到了自2022年底以來最高的漲幅。

建屋發展局在發布今年首季的組屋轉售價格預估數據時說，去年第四季和今年第一季組屋轉售價加起來的2.8%漲幅，與去年第二和第三季的總漲幅是一樣的。

位於位於實龍崗2道第321座的一個超過30年屋齡的公寓式組屋，日前以120萬8000新幣（647萬5135人民幣）出售，刷新該地區同類組屋轉售價格新紀錄。

而位於大巴窯的一個四房組屋也以115萬新幣（約616萬人民幣）轉售，比之前最高歷史價高出4萬9000新幣（約26萬人民幣）。

整體來說，就是組屋轉售市場已趨向穩定。截至3月27日，今年第一季共有6928個組屋單位轉手，比去年同期的6567個，增加5.5%。

而建屋局今年計劃推出約1萬9600個預購組屋單位，2月已推出了4126個預購組屋和1588個剩餘組屋單位；6月還將出售約6800個預購組屋單位，均分布在裕廊東、加冷黃埔、女皇鎮、淡濱尼、兀蘭及義順。

政府推出4千多套新組屋，這次遍布新加坡全島，等候時間也縮短啦！

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**私宅銷售量下降**

相比組屋轉售量提升，本地私宅銷售量有所下降，據市區重建局今日（4月1日）發布的初步預估數據顯示，本地整體私宅價格今年第一季上漲1.5%，較去年第四季上漲2.8%有所下跌。

代表高檔公寓的核心中央區（CCR）價格漲幅最大，達3.1％，但也低於去年第四季3.9％的漲幅。

代表中檔公寓的其他中央區（RCR）則由跌轉漲，這一季上漲了0.2％，扭轉前一季0.8％跌幅。

代表大眾化私宅的中央區以外（OCR）漲幅為0.4%，較前一季4.5％的漲幅出現大幅放緩。

建屋發展局丨來源

建屋發展局、Google Maps丨圖源