# 差點連組屋都保不住：父親為孩子買房「走捷徑」卻被法院打回原形 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/zzbok Published: 2025-06-13 Source: 獅城新聞 過去幾年，我們接觸過不少客戶**在組屋和私宅之間 「左右為難」**。 尤其是一些家庭為了給孩子留下一套房子，想出了各種 「信託持有」 的方式，覺得既能保住組屋，又能 「偷偷」 擁有一套私宅。但**現實比想像中複雜得多**。 ![差點連組屋都保不住：父親為孩子買房「走捷徑」卻被法院打回原形](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17654776.avif?0) 最近，**一起真實案例就為我們敲響了警鐘**—— 一位父親，因為信託買房操作不當，不僅惹上官司，甚至差點失去組屋資格。 ![差點連組屋都保不住：父親為孩子買房「走捷徑」卻被法院打回原形](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17654777.avif?0) ![差點連組屋都保不住：父親為孩子買房「走捷徑」卻被法院打回原形](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17654778.avif?0) 這位父親—— 我們暫且稱他為 M 先生，**2018 年用自己名義購買了一套轉售組屋**。**僅僅 8 個月後**，他又**以兒子的名義**，通過信託方式買下了**一套私宅公寓**。 你沒聽錯，組屋 MOP（最低居住年限）是五年，但他不到一年就買了私宅，還是以 「代持」 的方式操作—— 為 9 歲的兒子設立信託，自稱 「為了孩子未來有個住所」。 雖然看起來 「出發點」 是為了孩子，但事情的發展完全脫離了控制。 ![差點連組屋都保不住：父親為孩子買房「走捷徑」卻被法院打回原形](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17654779.avif?0) ![差點連組屋都保不住：父親為孩子買房「走捷徑」卻被法院打回原形](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17654780.avif?0) 建屋局發現後，曾明確指出：違反 MOP 的規定可能會被**罰款或強制收回組屋**。不過，他們在考量具體情況後，網開一面—— 讓 M 先生保留組屋，免於罰款，但必須在 **4 個月內處理掉公寓**。 結果 M 先生沒有出售，而是把房子轉給住在卡達的侄兒持有，再由侄兒授權 M 先生繼續管理房產事務。聽上去是不是 「很聰明」？**但法院並不這麼看**。 ![差點連組屋都保不住：父親為孩子買房「走捷徑」卻被法院打回原形](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17654781.avif?0) 當 M 先生最終向高庭申請出售公寓時，被法官直接駁回。 理由很明確： **「法院不會協助規避建屋局政策的行為」** ![差點連組屋都保不住：父親為孩子買房「走捷徑」卻被法院打回原形](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17654782.avif?0) 法官指出幾點關鍵事實： 公寓買來後一直由 M 先生管理，即便換了受託人，實質控制權仍在他手中； 租金進入他與兒子的聯名帳戶，而不是正規的信託帳戶； 信託契約中**沒有賦予受託人 「出售」 權限**，導致一切交易合法性受限。 這些細節，讓整起 「為孩子設信託買房」 的行為，看起來**更像是規避政策的掩護**。 ![差點連組屋都保不住：父親為孩子買房「走捷徑」卻被法院打回原形](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17654783.avif?0) 從這起案件我們可以看到： **信託並不是規避 MOP 的手段**，尤其當房產仍由家長控制時，法律視角會直接認定你仍持有該房產。 **信託契約若不嚴謹**（例如沒有出售權條款），不僅難以執行，還可能因為爭議走上訴訟之路。 **「聯名帳戶 ≠ 信託帳戶」**，即便你說錢是給孩子用的，法庭也看證據和結構。 更嚴重的是—— **一旦違反條例，建屋局有權收回組屋。** ![差點連組屋都保不住：父親為孩子買房「走捷徑」卻被法院打回原形](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17654784.avif?0) ![差點連組屋都保不住：父親為孩子買房「走捷徑」卻被法院打回原形](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17654785.avif?0) 好好過在服務過程中，也常常會遇到客戶問我們： *「孩子不能買房，那我能不能替他先買？」* *「信託買房是不是可以規避貸款限制？」* *「有沒有什麼方法，可以保住組屋再買私宅？」* 我們想說的是：**買房是大事，更是法律和政策的系統工程**。每一個 「靈機一動」 的做法，在建屋局和法庭面前都經不起推敲。 一位資深律師也指出： **「購置私宅前，必須先向建屋局諮詢，切勿聽信朋友建議行事。否則賠上組屋得不償失。」** ![差點連組屋都保不住：父親為孩子買房「走捷徑」卻被法院打回原形](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17654786.avif?0) **確認 MOP 規則**：無論是屋主、配偶，還是基本住戶，只要在 MOP 期內，就不得擁有任何住宅類房產（包括信託方式）。 **任何形式的 「代持」 都不能繞過法律紅線**； **信託結構需要合規、清晰、合理**，否則將成為糾紛根源； **不要輕信 「灰色操作」**，在新加坡，規則透明，但也十分嚴謹。 在新加坡，給家人買房、為孩子規劃未來，本沒有錯。但如果方式不對，後果可能非常嚴重。 [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTI5NTU0Mg==&mid=2656544962&idx=1&sn=e1b8ccb5af3fa5e7c78f10da7443dace&scene=21#wechat_redirect) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTI5NTU0Mg==&mid=2656544962&idx=1&sn=e1b8ccb5af3fa5e7c78f10da7443dace&scene=21#wechat_redirect) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTI5NTU0Mg==&mid=2656545079&idx=1&sn=a942f41097b9f9cf82546df7996043cb&scene=21#wechat_redirect) ![差點連組屋都保不住：父親為孩子買房「走捷徑」卻被法院打回原形](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17654792.avif?0)