# 違法出租隔間再逼搬騙違約金  房客入小額庭向房東索賠 

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Published: 2026-04-10
Source: 獅城新聞

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到新加坡小額賠償庭索賠的兩名租客，於2024年3月租下當地一個組屋單位的一間房，租約為期12個月，但他們住了半年後就搬走。（新明日報圖） 

（新加坡訊）男子和家人稱租房「被詐」，指房東未經新加坡建屋局批准，非法隔出一間房租給他們，還指房東疑故意逼他們搬走「騙」違約補償。

因此，他入稟新加坡法庭索償1萬6325元。

但是，房東反指男子拖欠數月租金且提前終止租約，向他索賠約1萬2000元。

《新明日報》報道，根據判詞，到新加坡小額賠償庭索賠的兩名租客，於2024年3月租下當地一個組屋單位的一間房，租約為期12個月，但他們住了半年後搬走。

判詞提到第二名租客是第一名租客的兒子，但沒註明第一名租客是其父親或母親。

租客隨之向新加坡國家發展部、建屋局、警方、房地產代理理事會、房地產經紀所屬公司投訴，併到小額賠償庭索賠1萬6325元；這個數額為他們在半年內所交付的房租。

租客稱，房東未向新加坡建屋局申請，非法在組屋單位隔出一間房租給他們。租客為此也提供單位的平面圖，以及他們租下的房間照片。

根據平面圖，從單位大門進入後還有兩扇門，一扇通往租客的房間，另一扇則通往房東的居住空間。

租客同時指在書面協議已簽署時，房屋經紀試圖通過口頭條款，對這個協議作出補充，要求租客若提前終止租約須支付罰金。

租客也稱，房東和房屋經紀合夥「騙租」，稱房間是合法出租，居住環境寧靜，怎料不僅違法，房東一家也似乎刻意擾亂他們的生活，有意逼他們提前搬走，再騙「罰金」。

房東反向租客索討 1.2萬新元欠租與違約金

房東幾乎否認所有指控，只承認在還未得到新加坡建屋局的批准就出租房間，並稱自己把所有租房事宜交由房屋經紀處理，並不知道需要申請批准。

房東也向租客索賠，稱對方還欠他3月、9月和10月的租金，再加上對方提早搬走，擅自終止租約需支付的賠償，共約1萬2000元。