# 綜述：凱德綜合商業信託每單位派息同比增長1.5%

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Published: 2023-10-10
Source: 獅城新聞

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凱德綜合商業信託（CICT）今年上半年每單位派息同比增長1.5%至5.30分，可派發收入也同比上升1.7%至3億5325萬元。

信託星期二（8月1日）發布截至今年6月底的上半年業績。信託的總營收同比增長12.7%至7億7478萬元，凈房地產收入增長10.1%至5億5234萬元。

業務表現提升主要得益於對辦公樓CapitaSky和澳大利亞資產的收購，以及新加坡來福士城完成資產提升計劃。此外，大部分的本地物業都取得更高的租金收入。不過，收購計劃的額外貸款以及更高利率，導致上半年的融資成本同比大增47.4%，部分收入漲幅因此被抵消。

信託也在今年上半年獲得政府給予3440萬元的一次津貼，以抵消在福南商場建造地下人行道的費用。

**| 商場購物人流已恢復到近2019年水平**

凱德綜合商業信託管理有限公司執行長陳智雄在說明會上指出，商場的購物人流已恢復到接近2019年的水平，租戶銷售額也比冠病疫情前多出8.3%。

公司投資組合管理總監李亦顓補充說，中國旅客回流我國的步伐一開始有些緩慢，但預計接下來會有更多中國旅客，加上我國舉辦一級方程式（F1）新加坡大獎賽和演唱會等活動將帶動旅遊業，這些因素有利於維持零售業的增長勢頭。

至於會否考慮提高零售資產在投資組合的比重，陳智雄回應說：「零售在投資組合的比重目前為53%，已經稍微超過辦公樓的比重……我們將觀察接下來的發展形勢，但目前為止，我們對這個組合相當滿意。」

另一方面，信託經理人對辦公樓領域下半年的展望較為謹慎。IOI產業集團位於中央林蔭道（Central Boulevard）的辦公樓即將完工，以及市場存在租出但未使用的影子空間（shadow space），可能促使租金漲幅趨緩。這個領域的租金調升率可能在年底之前稍微下跌，但預計還是處於正數範圍。

辦公樓和零售租約今年上半年的租金調升率分別為9.6%和6.9%。信託整體投資組合的加權平均租約為3.6年，投資組合的承諾租用率環比上升0.5個百分點至96.7%。

凱德綜合商業信託的股價星期二持平於2.04元。

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