# 買家按兵不動？接下來十個新盤項目將引爆市場

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/zzmGN
Published: 2025-12-16
Source: 獅城新聞

私宅市場6月「遇冷」銷量連跌四月，買家為何遲遲不出手？

根據市區重建局（URA）最新數據，新加坡非有地私宅在6月共售出272個單位，不僅比5月減少12.8％，也是2024年上半年最低成交記錄。

![買家按兵不動？接下來十個新盤項目將引爆市場](https://www.shicheng.news/images/image/1776/17762402.avif?0)



儘管6月為傳統的學校假期淡季，但兩個新項目——\*\*Amber House（東海岸）和Arina East Residences（加東）\*\*仍加入市場，帶來187個新單位。不過，這未能帶動整體銷量逆轉下滑趨勢。

買家不急出手，分析師怎麼看？

專家普遍指出，經濟前景不明朗加上預期供應大增，讓許多買家轉為觀望。

中美貿易爭端等外部風險，讓買賣雙方都保持謹慎。

不少買家也知道下半年有超過10個新項目即將推出，選擇面更廣，自然願意觀望等待。多個中大型新盤蓄勢待發，項目更多元、產品類型豐富，將重新激發市場活力。

哪些項目或將打破沉靜？

雖然6月市場低迷，但部分開發商已打響「破局」第一槍：

風之林（LyndenWoods）於7月中旬開盤首日便售出超94%單位，打破沉寂，成為下半年首個「爆款項目」。

![買家按兵不動？接下來十個新盤項目將引爆市場](https://www.shicheng.news/images/image/1776/17762403.avif?0)



接下來的熱盤包括：

傲傑嘉苑 UpperHouse@Orchard Boulevard（CCR核心區）

羅奧灣 The Robertson Opus（CCR核心區）

Promenade Peak（RCR中部市區邊緣）

嘉溪綠苑 River Green（CCR核心區）

Canberra Crescent Residences（OCR大眾化區）

這些項目將陸續在7月至8月初正式發售，市場熱度有望快速回溫！

🏦 低利率+新供應 = 市場回暖新契機？

隨著貸款利率回落至約2.5%，分析師普遍看好市場「穩中回溫」的前景。加上2024年下半年有大量優質項目面市，將為買家提供更多入場選擇。

不少買家原本鎖定中央區以外，如今庫存減少，反而把目光轉向中部區域（RCR）與核心區（CCR）。」

![買家按兵不動？接下來十個新盤項目將引爆市場](https://www.shicheng.news/images/image/1776/17762404.avif?0)