# 2024年第一季度核心中央區轉售公寓價格環比上漲 3.7%

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Published: 2024-04-27
Source: 獅城新聞

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核心中央區（CCR）私人住宅開發項目的轉售價格上漲3.7%，從2023年第四季度的平均每平方英尺$2,118，上漲至上季度的每平方英尺$2,196。根據市場報告顯示，這標誌著CCR轉售價格連續第三個季度增長。

今年前三個月CCR的平均價格漲幅高於2023年第四季度1.7%的環比漲幅，和2023年第三季度0.1%的環比漲幅。CCR最近的價格上漲扭轉了2023年第二季度5.2%的環比跌幅。

CCR的轉售交易量從2023年第四季度的494套，增至2024年第一季度的501套。因此，與私人住宅轉售市場相比，CCR轉售交易的比例從2023年第四季度的17.6%上升至2024年第一季度的19.2%。

與此同時，中部地區其他地區的私人住宅轉售價格環比上漲0.5%，從每平方英尺$1,783上漲至每平方英尺$1,792，而中部以外地區的價格環比下跌0.3%，從每平方英尺$1,447上漲至每平方英尺$1,443。

最新交易數據計算出有地和非有地轉售房地產市場（不包括行政公寓EC）價格上漲了1.4%，從2023年第四季度的每平方英尺$1,668上漲到2024年第一季度的每平方英尺$1,691。上季度私人轉售市場的價格漲幅低於2023年第四季度2.3%的環比價格漲幅。

今年前三個月的價格上漲得益於非有地住宅和有地住宅轉售價格的上漲，季度漲幅分別為1.4%和1.2%。

農曆新年假期和3月份學校假期導致季節性淡季，導致2024年第一季度轉售量季度下降7.2%。根據URA的數據，2024年第一季度共售出2,603套轉售房屋（不包括 EC），低於2023年第四季度的2,806套。

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