新加坡的集体出售,让你成为全世界最快乐的拆迁户

2018年05月05日     870     检举

要问你2017年底到2018年初,在新加坡见到最多的词是什么?除了“区块链”肯定就是各种大厦地标建筑“集体出售”了。

回顾2017年光是集体出售的私宅项目就有16个,成交总额更是高达94亿2900万新币,可以说去年是个“壕年”了。集体出售的浪潮到了2018年不减反增,保持着热情高涨的趋势继续发光发热!

今天,我们就来围观一下目前集体成交金额前10的私宅项目,都是哪些“中年人”~

【Top 10】

出售项目:Park Vista

买主:豪利控股

土地价格(亿元)4.9亿元

【Top 9】

出售项目:好运花园Goodluck garden

买主:青建集团

土地价格(亿元)6.1亿元

位于道德路的好运花园,占地面积36万30平方英尺,临近美世界地铁站,周围更是有多间学校例如义安理工院学、新跃社科大学等高等学府陪伴。

好运花园的潜在总建筑面积(GFA)是4万6840平方米,售价相当于容积率每平方英尺1210元。

【Top 8】

出售项目:Serangoon Ville

买主:豪利控股率领的财团

土地价格(亿元)6.94亿元

位于实龙岗北1道的Serangoon Ville占地29万6913平方英尺,自2014年起,私有化的公寓住宅达到244个单位。在集体出售成功后,每户家庭约可获得200万新币的收益。

【Top 7】

出售项目:珍珠苑(Pearl Bank Apartments)

买主:凯德集团

土地价格(亿元)7.28亿元

马蹄形的珍珠苑建于1976年,是新加坡著名的设计师陈祯菘的得意之作,珍珠苑也是新加坡的地标建筑,屹立在牛车水的一颗明珠,至今仍然受到历史建筑爱好者的追捧呢~

珍珠苑占地面积8万2376平方英尺,38层高的大楼中一共有280个住宅单位和8个商业单位。

这栋令人惊艳的建筑曾是新加坡最高的住宅大楼,也是市区重建局第一个全住宅的项目,特殊的马蹄形设计源于热带气旋的设计理念,轻松避免了下午阳光的直射,更是通风凉快。

在20世纪的建筑历史中,珍珠苑更是首创住宅和购物区于一体的设计。为往后附带购物区域的居住楼开创了先锋。

据悉每户预计可获得180万-490万元,商业单位的业主可获得120万至690万元,对于居住在这里的住户来说虽然集体出售成功很高兴,但是面对即将要搬迁,心里还是充满了许多的不舍,相信在珍珠苑生活的故事也能成为一段津津乐道的历史吧~

【Top 6】

出售项目:Rio Casa

买主:豪利控股率领的财团

土地价格(亿元)7.83亿元

位于后港的Rio Casa总建筑面积约111万平方英尺,建于1980年代中期,2014年私有化后,私有住宅单位达到286个,这个集体出售项目的总发展价值估计将会达到14亿元,位于后港中心的综合交通中心预计将在2023年落成。

【Top5】

出售项目:安珀园Amber Park

买主:城市发展与丰隆集团

土地价格(亿元):9.07亿元

在2017年底由城市发展(City Developments)以9.07亿元的高价将项集体出售项目收入囊中,更是刷新了永久地契的出售记录,城市发展与丰隆集团表示计划将此项目打造发展为25层楼高的豪华公寓,预计将有800个单位,其中大部分为海景房。

【Top 4】

出售项目:Florence Regency

买主:龙光地产

土地价格(亿元):9.18亿元

位于后港2道的Florence Regency1988年竣工,占地38万9236平方英尺,相比起同地段的中等入息公寓Rio Casa,Florence Regency的尺价则高出19%。

【Top 3】

出售项目:友诺士雅苑Eunosville

买主:香港置地

土地价格(亿元):9.6亿元

这个项目位于沈氏道,距离友诺士地铁站90米,现有10座中低高度的公寓和一个露天停车场,占地面积近37万6712平方英尺。公寓共有330个单位。

【Top 2】

出售项目:太平洋大厦 Pacific Mansion

买主: 丰隆集团

土地价格(亿元):9.8亿元

作为集体出售中的“年长者”,太平洋大厦以9.8亿元的金额成功交易,成为了新加坡10年以来最大的集体交易项目。这一永久地契的公寓位于里峇峇利区,拥有共288个住宅单位和两个商业单位。

经历了半个世纪的消磨,这里出现过太多的新闻,“流莺”和赌徒出没等事件引起了广泛关注,太平洋大厦也曾尝试在2008年和2011年集体出售,均已失败告终。而在今年以9.8亿元的高价集体出售成功,也算是“圆梦”了。

【Top 1】

出售项目:诺曼顿园Normanton Park

买主:Kingsford Huary

土地价格(亿元):13.45亿元

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