新加坡突袭调控:卖房税涨至16%,炒房客出局,刚需安心!

2025年07月05日   •   1026次阅读

私宅业主若在置业的不到四年内出售单位,今后须缴付更高的卖方印花税,介于4%至16%。

政府星期四(7月3日)晚上11时35分发文告宣布,调整住宅房地产的卖方印花税和锁定期,以抑制投机行为。

从星期五(4日)起,卖方印花税(Seller's Stamp Duty,简称SSD)的锁定期(holding period)将从三年延长到四年,恢复到2017年上一轮调整之前的年限。锁定期每个级别的SSD税率,则将上调四个百分点。

这一系列新调整将影响那些在2025年7月4日与之后购买的私宅房地产。调整不影响组屋屋主,因为组屋屋主必须遵守最低居住年限(Minimum Occupation Period)才能出售。

政府规定,业主在购入住宅房产后的特定期限内转售单位,就须缴付卖方印花税。2017年,这一期限从四年缩短为三年,各级别税率也下调四个百分点。

不过,近年来,持有期较短的私人住宅买卖大幅增加,尤其是未竣工单位的楼花转售(sub-sale)数量显著上升。政府因此决定做出上述调整。

主要信息来源《联合早报》

https://www.zaobao.com.sg/realtime/singapore/story20250703-7071401?ref=today-news-section-card-1

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