最新报告！新加坡最值钱的组屋区竟是这些地方！十年涨一倍

说起新加坡的组屋

印象就是“居者有其屋，人人买得起”

结果，过去10年本地组屋转售价

平均 上升三成

有些区还翻倍了！？

最近这一项报告出炉

结果让我们很震惊！

一起看看怎么回事？

新加坡组屋房价飙升

据最新调查数据显示

过去10年本地组屋转售价

平均 上升三成

各地区组屋价格涨幅差距巨大

最狂野的就是中央区组屋

转售价10年内 飙涨113%

全国上涨最多的前三地区分别是

中央区、金文泰和红山

涨幅高达 113％、56％和55％

其他地区的组屋价格

也取得双位数涨幅

（图片来源联合早报）

先来看看组屋转售界的TOP3~

01

中央区

近十年组屋转售价

上升最多的地区中

中央区一枝独秀

图源：SRX Property

根据SRX Property数据

靠近中央区私人组屋转售价格

四房式：92万左右

02

金文泰

大西部逆袭了

裕廊湖区带动周边房价

而且金文泰又是学区

杠杠飞涨也是有道理的~

根据SRX Property数据

金文泰组屋转售价格

四房式：71万左右

03

红山

这边是新加坡老区了

但是哪都靠近出行很方便~

周边很多老饕小贩

还有宜家购物中心

根据SRX Property数据

金文泰组屋转售价格

四房式：70万左右

04

其他地区

女皇镇、大巴窑、芽笼、

武吉知马、榜鹅等地

涨幅也高达 30%以上

以建屋局的最新数据

各地区2018年第4季度

售价中位数 为例

女皇镇四房式70万新币

大巴窑四房式58万新币

芽笼四房式48万新币

榜鹅四房式45万多新币

碧山四房式53万多新币

义顺四房式33万多新币

武吉知马和马林百列

建屋局资料暂缺

感觉这两个区组屋还是蛮少的

不过，十年前买这几个区

房子的椰友们

现在是不是在偷笑啊？

房价上涨原因？

虽然买组屋也不是为了投资

但是看看房价上涨原因也有好处

如果以后买房也做个参考~

各地区价格涨幅差距巨大的原因

在凸显地点重要性之外

组屋屋龄也有一定关系

莱坊国际产业顾问行研究部

高级董事分析

虽然政府自2013年

推行房贷管制框架

限制总债务偿还比率

（Total Debt Servicing Ratio）

必须在60％以内

但本地组屋过去10年的转售价

还是平均上涨30.4%

其中中央区组屋转售价

表现一枝独秀

主要是因达士岭摩天组屋

（The [email protected]）

拉高了平均房价

其他中央区较旧组屋

如牛车水一带老组屋价格

其实并没有大幅上升

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