Bukit Sembawang Estates的8@BT是鬼月后推出的第一个新公寓项目。这座拥有158个单元的私人公寓将于9月7日进行公开预览，两周后即于9月21日推出。
8@BT位于黄金地段21区，拥有158个单元，横跨两座20层大楼。典型的单元户型是一到四卧室，以及两间顶层公寓。
武吉三巴旺在政府土地出售（GLS）招标中以2亿新元的价格购买了武吉知马连路49,634平方英尺、99年地契的土地。它的出价是2022年11月招标结束时提交的五个出价中最高的。武吉三巴旺的出价比永泰控股的第二高出价1.729亿高出15.7％。
开发商为新项目支付了溢价，因为他们看到了该地块的价值。它位于武吉知马的中心，附近有人们想要的所有便利设施——地铁站、巴士换乘站、购物中心、咖啡馆、餐馆、学校和自然保护区。
该项目步行两分钟即可到达美世界地铁站。该车站是综合交通枢纽的一部分，设有新的空调巴士转乘站。巴士换乘站位于即将建成的三层购物中心Bukit V的二楼，该购物中心是混合用途开发项目The Reserve Residences的一部分。
除了正对面即将建成的Bukit V之外，附近的其他便利设施还包括张振南路沿线的餐馆以及美丽世界广场、美丽世界中心和武吉知马购物中心等成熟购物中心。附近热门小学包括培华长老会小学（距离8@BT不到1公里）、卫理公会女子小学和南洋小学。武吉知马自然保护区、步枪靶场自然公园和铁路走廊就位于马路对面。
鉴于该项目是纯住宅项目，Bukit Sembawang希望将8@BT设计为“受自然启发的度假村式开发项目”。项目立面的建筑线条的灵感来自于场地起伏的地形和武吉知马山前花岗岩采石场的悬崖墙，这些地方后来变成了宁静的空间。采石场和采石场湖也激发了梯田景观设计和游泳池的灵感。屡获殊荣的Arc Studio Architecture + Urbanism担任8@BT的指定建筑师，EcoPlan Asia担任景观设计师。
高效布局和空间利用
除了外观及设施外，发展商亦在单位的空间运用及细节上花了不少心思。一房单位仅有32个，面积由517至592平方尺不等，约占单位的20%。面积为624至829平方英尺的两居室共有 48个单位（30%）。
另外47个单位为三居室，面积为1,001至1,270平方英尺，约占单位的30%。面积为 1,356 至 1,593 平方英尺的四居室单位占 29 个单位（18%）。
该开发项目的两套顶层公寓分别是一套面积为1,593平方英尺的两居室和一套面积为1,356平方英尺的四居室。两座单体建筑均位于20层塔楼的顶层。它们的天花板高度为4.3米，并配有私人电梯。
顶层公寓和四卧室单元将配备高端DeDietrich厨房用具。该开发项目的其他单元将配备博世厨房电器和三星智能冰箱。所有厨房还将配备一个“瀑布式厨房水槽”，配有集成数字显示水龙头和皂液器。开发商表示厨房是家庭中非常重要的一部分，因此它必须具有实用性。
其他细节包括所有单元的主浴室均配有全身镜，厨房和浴室均设有用于交叉通风的窗户。较大单位的阳台也比例匀称，可用作用餐区，可容纳餐桌、烤架和酒吧推车或饮料推车。
8@BT的一居室和两居室单元布局非常高效，走廊空间最小，没有阳台，这意味着起居和就餐区更大。三居室和四居室单元的起居和用餐区宽度至少为5米，非常宽敞。
创造独特的生活方式和身份
开发商认为8@BT将吸引各种各样的购房者，因为它位于高档化地区。其中包括处于职业生涯早期阶段的年轻单身人士或夫妇，以及有学龄儿童且希望住在交通枢纽、学校和其他便利设施附近的家庭；以及想要从独立洋房搬去公寓的老年人。
武吉知马连路的GLS地块标志着武吉三巴旺在政府土地招标中购买的第一块非有地住宅开发地块。开发商想购买一个可以创造独特生活方式和身份的地点，而这个位置为他们提供了这样做的机会。开发商表示对这里的发展充满信心。
周围只有纯住宅项目
最近在美世界地铁站附近的武吉知马地区推出的项目已全部或大部分售出。例如，拥有120个单位的The Linq @ Beauty World是一个与地铁站相连的综合用途开发项目，于2020年11月推出，推出首日即以平均价格抢购115个单位（96%）。价格为每平方英尺$2,165。一年后该项目全部售出。
8@BT的马路对面是33层、拥有732个单元的The Reserve Residences。它是综合交通枢纽综合用途开发项目的一部分。The Reserve Residences于2023年5月推出，销售同样强劲，71%的单位在推出周末就被租用，平均价格为每平方英尺$2,460。
迄今为止，The Reserve Residences已售出96%。其余的单位是大型三居室和四居室单位。所售单位的价格从四楼1,744平方英尺四居室的每平方英尺$2,304到28楼四居室的每平方英尺 $2,619不等。
8@BT是美世界地铁站周围唯一的纯住宅项目。The Reserve Residences已售出96%，想要参与Beauty World转型核心的买家必须关注8@BT。
建设完善的黄金地段
该项目将受益于其位于地铁站门口的位置，并拥有该地区各种便利设施。虽然购房者仍保持谨慎乐观，但如果出现合适的选择，许多人愿意抓住机会。
该地区的下一个新住宅项目位于Jalan Jurong Kechil附近的De Souza Avenue。开发商 Sustained Land在8月1日的GLS招标中赢得了207,156平方英尺、99年地契的地块。该地块可建造约355个住宅单元。该项目预计将于2025年下半年启动。
售价在每平方英尺$2,500至$2,600之间
预计8@BT的需求将相对强劲，这主要是因为其地理位置。鉴于这是一个中型开发项目，预计它将在推出时受到强劲欢迎。The Linq在推出周末就售出了96%，而The Reserve Residences在推出首周末就售出超过70%，这一事实表明该社区的住房需求强劲。
价格已经在上涨，The Linq @ Beauty World自去年以来，已有六次转售。2月份，位于20层大楼第19层的一套787平方英尺的三居室单元以224万（每平方英尺2,812元）的价格易手。随后，8月份转售了17楼一套549平方英尺的两居室单元，售价为160万元（每平方英尺$2,915）。它创下了该项目每平方英尺的新高。
The Linq可直接连接美世界地铁站。不过，8@BT距离车站不到两分钟步行路程。就区位属性而言，它同样强大。
8@BT地块每平方英尺约$1,34的地价，以及目前较高的建筑成本，估计该项目的售价可能在每平方英尺2,500至2,600元之间。
