Tengah首个私宅亮相，预览周末吸引1300组买家到访
作为登加（Tengah）新镇首个完全私宅项目，Tengah Garden Residences 在4月11日至12日的预览周末吸引了约1300组买家到访，显示出市场对这一新兴板块的初步关注。
项目预计将于4月25日正式开售。
首个私宅项目，正式开启区域新阶段
Tengah Garden Residences由Hong Leong Holdings、GuocoLand及CSC Land Group联合开发，是登加首个完全私宅发展项目。
项目为99年地契，并规划约3,000平方米（约32,292平方英尺）的商业空间，位于底层，将引入商店与餐饮设施，打造更便利的生活环境。
同时，项目将直接连接未来的Hong Kah MRT Station，进一步提升交通可达性。
西部买家为主要客群
从到访情况来看，买家主要来自西部区域，包括Bukit Batok、Bukit Gombak、Choa Chu Kang、Jurong East及Jurong West等地。
这一现象反映出区域内已有一定基础需求，尤其是来自组屋升级者及本地家庭买家。
户型覆盖广泛，主打家庭需求
项目提供一房至四房多种户型，面积从485平方英尺至1,260平方英尺不等。
价格方面，目前市场参考如下：
一房单位约98万起（约$2,025 psf）
两房单位约111万起（约$1,779 psf）
三房单位约158万起（约$1,993 psf）
四房单位约228万起（约$2,025 psf）
整体来看，价格结构覆盖不同预算层级，既面向首次购房者，也兼顾家庭型买家。
定价接近EC，引发市场关注
分析人士普遍认为，该项目的定价在OCR市场中具有一定竞争力。
尤其是两房单位约$1,779 psf的入门价，与部分执行共管公寓（EC）项目接近，这在一定程度上提升了项目的吸引力，也成功吸引了部分原本考虑EC的买家。
价格策略强调可负担性
发展商表示，在制定户型组合与定价时，“可负担性”是重要考虑因素之一。
在当前市场环境下，越来越多买家开始关注交通便利、具备未来发展潜力的区域，而Tengah正逐步成为这样的选择之一。
一个仍在成长中的新板块
整体而言，Tengah Garden Residences的推出，不仅是一个新项目，更标志着登加从公共住房为主，逐步迈向多元住宅结构的转变。
随着交通、商业及社区配套逐步完善，这一区域未来的发展潜力也将逐渐释放。
对于买家而言，这既是一个进入新板块的机会，同时也需要从更长远的角度去判断其价值。
