新加坡再现天价组屋,146万新币历史第三高!转售价格又涨了

2023年10月04日   •   7011次阅读

这两年,新加坡“天价组屋”屡见不鲜。

没有最贵,只有更贵......一次次创造新高的房价,让人咋舌不已。现在,已经往150万新币的方向发展了!

在新加坡所有地区里,大巴窑和碧山因为离市中心相对来说不远,且配套设施完善(碧山还有平均屋龄较早开发的地区更少的优势),在组屋转售市场里一直很有人气。

不久前,新加坡建屋局公布数据,这两个地区又有两套房子成功售出,分别卖出了近145万新币的高价!

来源:早报

根据官方数据,刚刚成交的组屋单位位于碧山24街第278座组屋。组屋建于1992年,剩余屋契67年。

据悉,单位面积为172平方米(约1851平方英尺),是新加坡相当少的双层公寓式组屋高楼单位。

图源:SRX

145万新币的价格,也是截至目前新加坡所有公寓式组屋的转售价新高。

之前的公寓式组屋的历史最高转售价,由一栋位于新加坡“富人区”武吉知马的组屋所创下。

市场分析,因为新加坡政府在上世纪90年代之后就不再建双层公寓式组屋单位了,物以稀为贵加上种种原因推动,才让这次的转售价格一口气比前一次提高了15万新币左右。

这栋组屋隔壁就是私人组屋项目,图源:早报

另外一栋卖出146万新币天价的组屋,则位于大巴窑1A巷第139B座的私人组屋项目。

据悉,卖出的五房式单位同样位于高层,面积为114平方米。这座组屋2012年才建成,屋契还有87年,相信这也是能卖出如此高价的重要原因之一。

146万新币的价格,也是新加坡组屋转售市场第三高的价格。

图源:谷歌地图

新加坡私宅房市虽然有些降温,但是组屋转售市场依然火热。

新加坡建屋发展局于前天(10月2日)发布了预估数据,表示今年第三季的组屋转售价涨幅为1.2%,继续保持着正增长,比上一季度1.5%稍低了一些。

来源:早报

不过,新加坡第三季度的组屋转售量为6592宗,比上一季的6409宗多了有近3%,足以见得现在市场依旧对组屋相当关注。

说起来,新加坡这些卖出天价的转售组屋,通常都有以下特点,快来看看你家的是不是:

“天价属性”1:

靠近市中心位置,生活便利,或离地铁站很近,交通方便 地段,依旧是影响组屋转售价最重要的因素。

这类的百万组屋一般出现在碧山、宏茂桥、金文泰。

还有丹戎巴葛的高级组屋项目,AKA The Pinnacle @ Duxton 也是典型代表。

“天价属性”2: 房龄都不超过20年,户型稀有

复式或者大面积的单位,是大家庭喜欢的稀缺之物,也是购房者愿意出大价钱的一个主要原因。

“天价属性”3: 都是高楼层、无遮挡的大单位

天价组屋一般都是高楼层的。

尤其是超过40层的,景观几乎可以和私人公寓相媲美,有些还可以看到CBD的天际线和广阔海景,这几乎就可以定义为豪宅了。

图源:Todayonline

也难怪新加坡政府推出黄金地段组屋后,就受到热捧了......

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