时隔7年,新加坡二手组屋销售首次下降!

2026/04/02   •   2916阅
新加坡组屋转售市场迎来近七年首次季度性价格下跌,2026年Q1价格指数环比回落0.1%,交易量同步下滑4.5%,标志市场步入平稳调整期。供应增加、政策收紧与宏观经济波动共同重塑购房格局,高端房源仍坚挺,中部地段五套高性价比组屋浮出水面,预算70万至88万新币即可入手地铁旁优质单位,是刚需族与投资客错失良机前的关键窗口期。

431 Ang Mo Kio Avenue 10

价格:79.9万新币

面积:1281平方英尺

临时入伙证获得时间:1978年(剩余51年产权)

该组屋单位位于宏茂桥地铁站(南北线)和AMK Hub的步行范围内,同时也位于崇文和静山市场与美食中心的步行范围内。碧山-宏茂桥公园则距离稍远,但步行约13分钟也可抵达。

一个好消息是:这套组屋之前已进行了翻新,因此如果你要求不高的话,可以剩下一大笔重新装修的钱。

厨房采用干湿厨房分开的设计理念。干厨房向客厅和餐厅区域开放,使空间感更大,而滑动玻璃门则将湿厨房隔开,且不影响采光。

屋内其中一间卧室已被改造为专属工作空间,不过屋主表示如有需要可以恢复原状。主浴室也经过重新配置,采用玻璃面板,营造出更宽敞的空间感。

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54 Kent Road

价格:81.88万新币

面积:1291平方英尺

临时入伙证获得时间:1981年(还剩54年产权)

这座组屋位于步行可达花拉公园地铁站(东北线)和City Square Mall的范围内,毗邻彼琦市场及其他餐饮场所。它也在名校——圣约瑟书院附小1公里范围内。

该单位同样是点式楼布局,每层仅四户,提供了更高的私密性。它位于高楼层,拥有良好的自然采光和不受遮挡的视野。

然而,屋内布局有些非常规。原本带有阳台的客厅区域,已被改平以创造一个更大的室内空间。餐厅区域是完全分隔的,位于卧室对面。

厨房有两个入口,连接着客厅和餐厅两个区域,你可之后自行打通以创造更连贯的布局。

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110 Spottiswoode Park Road

价格:88万新币

面积:1324平方英尺

临时入伙证获得时间:1979年(剩余52x年产权)

该组屋单位正对着即将开通的广东民路地铁站(环线),靠近中央商务区,同时又与最繁忙的区域稍有距离,因此不用担心居住体验不佳。

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屋内布局高效,客厅和餐厅区域分隔明确,餐厅空间尤为宽敞,配有落地窗,可灵活用作书房、家庭活动区等空间。

厨房和卫生间近期刚翻新,而单位的其余部分则几乎没有固定装修,方便买家进行个性化定制。所有三间卧室面积充裕,厨房布局也允许在需要时增设一个服务阳台。

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