新加坡私宅租赁市场一房难求（上）

新加坡私宅租赁市场一房难求（上）

新加坡私宅租金今年第二季的增幅从前一季的4.2%升至6.7%，为2007年第四季以来最大。分析师认为，通货膨胀压力和利率上升可能促使房东调高租金，下半年租金预计进一步上涨，全年可增长介于13%至18%。

边境重开后，外籍专业人士对租房的需求激增，加上私宅项目工程延误促使更多本地人租房，新加坡私宅出租市场面对供不应求的情况，租金高居不下。通货膨胀压力和利率上升可能促使房东调高租金，尽管如此，租金高涨预料无阻外籍人士前来本地工作，因为租金不是他们唯一的考量。来新加坡工作的外国人数回流，以及等待新房建好期间暂时租房等因素，支撑了市场对本地出租公寓的需求。

预期租金再涨，有租户签更长租约，租金上涨的城市不只是新加坡，伦敦、迪拜和曼哈顿的租金也在飙升。租金并不是吸引人才来本地工作的唯一因素。其他因素可能还包括，教育、生活质量、就业前景和环境。租金上涨是全球普遍现象。

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