牛车水地标建筑珍珠大厦（People's Park Centre）再次启动集体出售计划，指导价从2022年的18亿元下调至14亿8000万元，降幅约17.78%，希望吸引发展商进场竞标。
三度求售 价格一降再降
负责销售的ERA Realty Network表示，这是珍珠大厦第三次尝试集体出售。
回顾过去两次集售：
2019年：保留价13.5亿元，但未获得足够业主支持。
2022年：保留价提高至18亿元，但最终无人投标。
2026年：指导价调低至14.8亿元，再次推向市场。
地标建筑 拥有700多个单位
珍珠大厦建于1976年，由13层及30层两栋建筑组成，共包括：
324个零售单位
256个办公单位
120个住宅单位
一座多层停车场
整个项目占地约9万5467平方英尺，位于牛车水核心地段，沿余东旋街拥有约124米临街面。
地段优势明显
项目位于上克罗士街101号，毗邻牛车水地铁站，可直通东北线及滨海市区线，周边还有：
牛车水原貌馆
佛牙寺龙华院
唐城坊
河畔坊
交通及商业配套成熟，是市中心少见的大型重建地块。
周边迎来新发展
今年3月，国家发展部长徐芳达宣布，政府将在附近珍珠山兴建60层楼高的预购组屋项目，不仅将成为新加坡最高的公共住房，也是当地40多年来首个预购组屋项目。
ERA认为，随着周边持续更新发展，未来将进一步带动人流及商业活动，为珍珠大厦重建增添吸引力。
市中心罕见大型重建机会
根据市区重建局《2025年发展总蓝图》，该地段规划为商业用途。
ERA指出，若获批准更新为新的99年地契，指导价相当于每平方英尺容积率约2455元，对于希望打造大型综合发展的发展商而言，是市中心极为难得的重建机会。
招标时间
启动日期：7月16日（星期四）
截止日期：9月16日下午3时
业内将关注，这座拥有近50年历史的牛车水地标，第三次集售是否终于能够成功觅得新买家。
