牛車水地標建築珍珠大廈（People's Park Centre）再次啟動集體出售計劃，指導價從2022年的18億元下調至14億8000萬元，降幅約17.78%，希望吸引發展商進場競標。
三度求售 價格一降再降
負責銷售的ERA Realty Network表示，這是珍珠大廈第三次嘗試集體出售。
回顧過去兩次集售：
2019年：保留價13.5億元，但未獲得足夠業主支持。
2022年：保留價提高至18億元，但最終無人投標。
2026年：指導價調低至14.8億元，再次推向市場。
地標建築 擁有700多個單位
珍珠大廈建於1976年，由13層及30層兩棟建築組成，共包括：
324個零售單位
256個辦公單位
120個住宅單位
一座多層停車場
整個項目占地約9萬5467平方英尺，位於牛車水核心地段，沿余東旋街擁有約124米臨街面。
地段優勢明顯
項目位於上克羅士街101號，毗鄰牛車水地鐵站，可直通東北線及濱海市區線，周邊還有：
牛車水原貌館
佛牙寺龍華院
唐城坊
河畔坊
交通及商業配套成熟，是市中心少見的大型重建地塊。
周邊迎來新發展
今年3月，國家發展部長徐芳達宣布，政府將在附近珍珠山興建60層樓高的預購組屋項目，不僅將成為新加坡最高的公共住房，也是當地40多年來首個預購組屋項目。
ERA認為，隨著周邊持續更新發展，未來將進一步帶動人流及商業活動，為珍珠大廈重建增添吸引力。
市中心罕見大型重建機會
根據市區重建局《2025年發展總藍圖》，該地段規劃為商業用途。
ERA指出，若獲批准更新為新的99年地契，指導價相當於每平方英尺容積率約2455元，對於希望打造大型綜合發展的發展商而言，是市中心極為難得的重建機會。
招標時間
啟動日期：7月16日（星期四）
截止日期：9月16日下午3時
業內將關注，這座擁有近50年歷史的牛車水地標，第三次集售是否終於能夠成功覓得新買家。
