每月管理费翻倍变逾700元 岱莉轩公寓居民接通知后傻眼

2023年11月21日   •   2万次阅读

每月管理费翻倍变逾700元 岱莉轩公寓居民接通知后傻眼

岱莉轩(Dairy Farm Residences)。(图:TODAY/Renald Loh)

新公寓终于拿到钥匙,一群屋主原本满心欢喜期待搬入新家,却被告知每月管理费,从原本被告知的最多350元,激增到超过700元,增幅超过百分百,令他们又不满又沮丧。

坐落武吉班让城市规划区的岱莉轩(Dairy Farm Residences)公寓项目,是于2019年11月推出,包含私人公寓和一间商场。公寓共有460个住宅单位,较早前于10月份获得临时入伙证(TOP),可以允许购屋者拿钥匙迁入。

据了解,要完成拿钥匙的手续,屋主就必须先缴付半年的公寓管理费。

然而,近期却有不少屋主相继发现,所须缴付的管理费,比当初买房时资料上写的,要多出许多。

其中一名不愿具名的住户在接受《8视界新闻网》访问时,向记者出示岱莉轩营销资料,显示依不同单位大小而定,住户每个月须缴付的管理费应介于260元到350元之间。

可是她近日收到公寓来函时,内容却要求她缴付近4280元的半年管理费,也就是每个月大约713元。

岱莉轩(Dairy Farm Residences)近日获得临时入伙证(TOP)。(图:张慧仙)

20名住户同发展商见面讨论费用

对此,这名采购经理受访时说,觉得这不合理。她说,身边也有亲友买公寓,不同公寓之间的条件和设施类似,其他公寓的管理费一般都不超过400多元,但岱莉轩的却这么高。

据记者了解,位于武吉知马的私人公寓蔚庭.轩(Verdale)去年竣工,那里的三房式单位每月管理费约为440元。

受访女子也说,能理解当初的管理费估价是冠病疫情暴发前,这几年来受冠病疫情和通货膨胀影响,可以接受管理费会稍有调整,但一下子涨到700多元,涨幅未免太吓人。

据了解,岱莉轩20名住户早前于10月14日同发展商联合工程(United Engineers Limited)的工作人员见面,试图了解管理费调高的原因,以及调低管理费的可能性,不过结果不尽理想。

另外,也有人上网发起请愿,要求发展商降低管理费,使费用公平且可负担得起,目前已有近600人响应支持。

住户:冀发展商沟通更透明

另一名屋主黄国伟也认为管理费涨幅过高,而且发展商似乎未有效地向屋主说明背后原因,他也不解岱莉轩内的设施管理费为何这么高。因为在他看来,岱莉轩设施跟其他公寓的设施差不多。

岱莉轩(Dairy Farm Residences)。(图:张慧仙)

据了解,有居民在通讯软件Telegram上开设了属于岱莉轩居民的聊天群租,但并非所有居民都有加入,目前也并非所有居民都已收到缴付管理费领钥匙的通知书。

发展商:正同有关当局合作调低费用

针对居民的不满,发展商联合工程在答复新传媒英文新闻网TODAY时说,管理费猛涨主要是因为“保安、清洁和其他相关成本受通胀增长”,公司一直在跟有关当局合作,降低先前谈好的管理费用。

据了解,发展商已提交一份修订后的管理费账单,正在等待有关当局审查和批准。

《8视界新闻网》也已向发展商发出询问,以了解更多内容。

房产专家:第一次见涨幅这么高

另据TODAY报道,大亨房地产网站(MOGUL.sg)首席研究员麦俊荣指出,公寓发展商在营销期和临时入伙证期间调高管理费是常见的,但像是岱莉轩这么大的涨幅,可能意味着当时的营销手册给出了不切实际的低估价。

“这是我第一次遇到这样的问题。多数情况下,即便管理费有增长,也不会引起居民愤怒。”

但他指出,公寓管理费一般取决于每个楼盘的特定因素,因此不能轻易比较不同项目之间的管理费。

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