更新:樓齡近50年遠東購物中心擬集售 為烏節路改頭換面

2023年10月03日   •   4788次閱讀

遠東購物中心建於1974年,樓高17層,由多層辦公樓和購物中心組成。(鄺啟聰攝)

烏節路一帶不少老舊商場、酒店和辦公樓地段或會陸續翻新重建,位於新加坡泰國大使館對面的遠東購物中心(Far East Shopping Centre)也將推出市場集體出售。

遠東購物中心建於1974年,樓高17層,由多層辦公樓和購物中心組成。

負責該項目集售的世邦魏理仕(CBRE)邀請業主出席本周三(7月19日)舉行的會議。根據會議簡報,在298個單位當中,有225個單位的業主已簽署集售協議,相當於獲得擁有82.51%分層地契份額(total share value)及86.93%單位分層面積(total strata area)的業主同意。

遠東購物中心的地段屬於999年地契,占地約3萬6014平方英尺。根據2019年的發展總藍圖,遠東購物中心被劃為商業用途,容積率為4.9。若獲得市區重建局的批准,地段可建造的總樓面面積約29萬零574平方英尺。

該項目將在下星期二(25日)公開招標,並於9月20日截止。

遠東購物中心附近的豪傑大廈(Orchard Towers)嘗試集體出售失敗後,決定粉刷大樓並可能在兩年內進行整體翻新,希望打造成親家庭的購物中心。豪傑大廈在1973年落成,屬永久地契。

上月9日,市建局收到五幅地段的發展提案,這些是旅店置業(Hotel Properties)的福臨購物中心(Forum The Shopping Mall)、voco酒店(voco Orchard Singapore)和旅店置業大廈(HPL House)的所在地段。市建局當時宣布,目前劃為酒店用途的voco酒店地段,即將重新劃為商業用途。

福臨購物中心和旅店置業大廈目前劃為商業用途。

旅店置業的三個房地產占地合計約15萬平方英尺,屬永久地契,位於烏節路和卡斯加登路(Cuscaden Road)的角落。

合登集團(Huttons)高級研究主管李思德說,這三幅地段有可能會一起重新發展,這讓業主能夠為烏節路注入新的零售空間、釋放資產價值。

市建局在2019年推出策略發展項目獎勵計劃(Strategic Development Incentive Scheme),以鼓勵發展商重新發展戰略地點的老舊建築。

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