「Eh，去喝Luckin嗎？」、「今晚吃海底撈？」、「最近CHAGEE好像又開新店了！」
如果你經常逛新加坡商場，可能已經發現：熟悉的中國品牌，正在越來越頻繁地出現在日常生活中。
從瑞幸咖啡、霸王茶姬，到海底撈，再到服裝、美妝、潮玩和生活方式品牌，中國品牌進入新加坡的步伐，早已不再局限於餐飲。
一組商場租戶數據，更讓這種變化有了具體的數字。據一項針對新加坡26家購物商場的調查，2023年，這些商場共有122個中國品牌租戶；到2026年，這一數字增至254個，增加132個。
中國品牌在樣本商場租戶中的占比，也從2.46%升至4.97%，接近翻倍。中國品牌真的正在「占領」新加坡商場嗎？如果只看數量，答案似乎顯而易見。但如果進一步觀察，會發現這場變化比想像中更有意思。
從奶茶咖啡到潮玩美妝
中國品牌不再只靠「中國味」
過去，談到中國品牌出海，很多人首先想到的是中餐館。如今，中國品牌進入新加坡的路徑明顯更加多元。
餐飲方面，火鍋、地方菜、咖啡和新式茶飲不斷拓展消費場景；零售方面，服裝、美妝、潮玩等品牌也開始爭奪商場裡的位置。
這背後，是中國消費品牌出海方式的變化。一方面，中國市場競爭激烈，品牌需要尋找新的增長空間。新加坡擁有較成熟的商業設施、國際化消費環境和多元文化背景，對於希望拓展東南亞市場的品牌而言，是值得研究的落腳點。
另一方面，中國品牌近年來積累的產品開發、供應鏈管理、門店運營和數字營銷經驗，也為海外擴張提供了基礎。
尤其是餐飲品牌，除了賣產品，還在輸出一整套消費體驗：門店設計、服務流程、社交媒體傳播，以及適合年輕消費者打卡分享的空間。
當一家店既能滿足日常需求，又能成為社交平台上的熱門話題，它的吸引力就不再局限於產品本身。
中國品牌在新加坡增加，不只是因為消費者想吃一口熟悉的味道，也因為越來越多品牌開始參與本地消費生活的競爭。
中國品牌增加
本地品牌就會被擠走嗎？
值得注意的是，這項調查並沒有顯示本地品牌數量減少。
數據顯示，2023年，調查涉及的26家商場共有3260個新加坡品牌租戶；到2026年，這一數字增至3366個。其占全部租戶的比例，也從65.86%微升至65.90%。
換句話說，在這組樣本中，中國品牌數量明顯增加的同時，本地品牌數量也在增長。
這至少說明，不能簡單地把中國品牌擴張理解為本地品牌被全面取代。
商場本身也在變化。新的消費需求、新的品牌進入和舊品牌調整，都會影響租戶結構。消費者願意為不同產品、價格和體驗買單，商場也會根據客流與經營表現調整組合。
當然，品牌數量並不等於商業影響力。一個品牌可能只有一家店，也可能擁有多個門店；不同品牌的店鋪面積、銷售額、客流量和租金貢獻也可能相差很大。
因此，按照品牌數量統計，只能反映商場租戶結構的一個側面，不能直接推導出中國品牌已經占據主導地位。
如果未來能夠進一步比較店鋪面積、銷售表現和消費者構成，才能更準確地判斷這些品牌對新加坡零售市場的實際影響。
為什麼中國品牌越來越有存在感？
一個有趣的現象是，中國品牌在樣本商場租戶中的占比還不到5%，但許多消費者已經明顯感受到它們的存在。
原因可能在於，品牌的「可見度」並不完全取決於數量。
首先，餐飲和飲品是高頻消費。咖啡、奶茶和聚餐本來就是很多人日常生活的一部分，消費者更容易反覆接觸這些品牌。
其次，社交媒體放大了品牌曝光。一家新店開業、一款新品走紅，都可能迅速成為討論話題。線上反覆看到，線下又不斷遇見，自然會形成「中國品牌越來越多」的直觀感受。
更重要的是，消費者對品牌的選擇越來越實際。
只要產品、價格、服務和體驗符合需求，品牌來自哪裡，未必是決定消費的唯一因素。
當然，新加坡市場也並非沒有門檻。租金、人工、供應鏈、本地口味、競爭環境以及消費者忠誠度，都會影響品牌能否長期經營。
開店不難被看見，難的是在熱度過去之後，依然能夠留住消費者。
真正決定中國品牌能走多遠的，不是開了多少家店，而是能否從「新鮮感」變成消費者願意長期選擇的日常。
中國品牌出海
下一場競爭才剛剛開始
對於中國品牌來說，新加坡既是一個消費市場，也可以成為觀察東南亞商業環境的窗口。
但在新加坡開店，並不意味著就能輕鬆複製中國市場的成功經驗。
不同國家的消費者習慣、商業成本、文化環境和競爭格局都不一樣。品牌需要回答的不只是「消費者認不認識我」，還包括「為什麼選擇我」「為什麼再次消費」，以及「我能否持續提供值得付費的產品和體驗」。
對於新加坡本地市場而言，更多品牌進入，也意味著消費者擁有更多選擇，商場的商業組合更加多元。競爭可能推動品牌改善產品與服務，但最終效果仍要看具體行業和市場表現。
所以，與其簡單地說新加坡商場越來越「中國」，不如說：中國消費品牌正在更深入地參與新加坡的商業競爭，而本地消費者也在用自己的選擇決定哪些品牌能夠留下。
這場變化，遠不只是多了幾家奶茶店或火鍋店。它折射的是中國品牌出海的加速，也是新加坡消費市場持續變化的一個縮影。
最後想問問大家：
你最近在新加坡商場裡，最常遇到的中國品牌是哪一家？
你覺得這些品牌真正打動你的，是價格、產品、服務，還是品牌帶來的新鮮感？
