最近，新加坡房產圈
又有個有意思的新聞啦
楊厝港一棟超級豪宅價格"大跳水"
終於賣出去了！
圖源：谷歌街景
說起這棟房子，很多朋友可能馬上就有印象了。對，它就是當年那樁轟動全島的「富婆與導遊」超狗血故事中，那位98歲鍾慶春老太太的房子。
這房子的出售過程，簡直就是一部漫長的「降價連續劇」。
從2018年第一次掛出3500萬新元的「天價」，到今年6月終於以2200萬新元成交，足足等了7年，價格也「跳水」了1300萬！
算下來，平均每年都在「自動貶值」將近200萬，真是讓人唏噓。
豪宅到底什麼樣？
這棟豪宅之所以當年能掛出天價，確實有「硬實力」的！
地段與地契：位於楊厝港，擁有罕見的999年地契，土地價值非常穩固。
面積驚人：占地面積高達3萬1882平方英尺。這是個什麼概念？大約相當於半個標準足球場那麼大，在新加坡可謂極為稀缺。
設施豪華：除了主宅，還帶有私人花園、游泳池和許多個人收藏品。
為什麼這麼難賣？故事比房子更「出名」
核心原因，當然就是它那段人盡皆知的往事。
十年前，富婆老太太被男導遊「鳩占鵲巢」的狗血故事鬧得沸沸揚揚，而這棟豪宅就是整個故事的核心舞台。
對於買家，尤其是尋求安寧的富豪家庭來說，這樣一個充滿爭議和負面新聞的「故事背景」，難免讓人心裡有疙瘩，誰都怕住進去不「清凈」。就算房子硬體條件再頂級，也下不去手。
房地產市場就是這麼現實，再好的房子，沒人願意買，身價就是一降再降。
誰是買家？新主人身份有點意思
根據土地局的記錄，最終出手接盤的不是個人買家，而是一家本地的建築公司。
這個身份就挺值得玩味的。很多人猜測建築公司買下如此大面積的地塊，很可能不只是為了自用，也許是更看重它的土地價值。想一想，這麼大塊土地，未來要是重新開發的話，那得有多少發揮空間啊！
還有個有趣的八卦：據說這棟豪宅的隔壁住的是新加坡本地歌手陳欣淇。這買豪宅還能跟明星做鄰居算不算也是一種福利呢~
回顧
房子還是那棟房子，但裡面的物是人非，真讓人感慨。
這豪宅價格一降再降也告訴我們一個實在的道理：房子值多少錢，不只是看面積和設施，「背景」也很重要！每一套房子都和它裡面發生過什麼「故事」緊緊綁在一起。
到底是什麼樣的故事能讓如此頂級的豪宅價格直接腰斬呢？下面小編就跟大家一起回顧一下當年這段震驚全島的狗血「祖孫情」！
初識富太 結忘年之交
2005年，新加坡老太太鍾慶春的朋友張碧貞去上海旅遊，認識了當時就做導遊的楊寅。 2006年，楊寅到新加坡，張碧貞介紹楊寅給79歲的鐘慶春和她的丈夫認識。
2007年，鍾慶春中風24年的丈夫去世。包括所住的豪宅，夫妻倆總資產達到4000萬新幣，約2億人民幣。
2008年，北京舉辦奧運會，10月份，81歲的鐘慶春跟朋友張碧貞去北京旅遊，楊寅成為了鍾慶春的私人導遊。
期間，楊寅和她們相處得相當愉快。楊寅把整個過程安排得有條不紊，張弛有度，服務周到貼心，老太太相當滿意。自此，他們結下了不解之緣。
雖然鍾老太太旅遊結束後回了新加坡，但楊寅一直給她寫信噓寒問暖。
他還在多封書信中親切地稱鍾老太太為鍾奶奶，並表示「我們彼此的心已經緊緊地貼在了一起，永不分離！」
楊寅的熱情和關懷，讓失去丈夫又無兒無女的鐘慶春格外感動，楊寅也數次來新加坡看望她。
給老太太剪指甲、睡前擁抱
2009年，楊寅來到新加坡，成立了空殼公司——一個音樂舞蹈工作室，該工作室的註冊地點就在鍾老太太的豪宅中。
楊寅和鍾老太太同列為公司董事。同時，他也順理成章地住進鍾老太太的豪宅。 楊寅嘴甜手勤，還幫鍾老太太剪腳趾甲，把老太太照顧得妥妥貼貼。
據服侍老太太6年的女傭蘇女士說，楊寅和老太太表現得十分親密，有時會親吻對方的臉頰，如果要出遠門，也會這樣做。晚餐前或者是準備入睡前，他都會擁抱她。
可以想像，老人常年獨自生活，精神上非常孤獨，能有這樣一個壯年男子陪伴生活，提供各種幫助，她的精神上感受到了無限的慰藉。
2010年，楊寅入住豪宅一年後，被他哄得言聽計從的鐘老太太立下遺囑，明確表明：她去世後，洋房及屋內所有物品，包括畫作和藝術珍藏品，全歸於楊寅一人所有。
這筆資產，總額達$4000萬，按當時匯率折算，約合人民幣2億元。
鍾老太太發家史
早年，鍾慶春與丈夫很有遠見，在新加坡低價購置了一些房產，後來房產增值，賣掉一部分房產之後，夫婦倆因此致富。
△圖為鍾老太太位於楊厝港日落通道門牌2F的洋房，地契為999年，面積約3萬1882平方英尺，市值超$2500萬。
鍾老太太曾經和楊寅就住在這裡。 鍾慶春老太還常年買字畫，據報道，不是為了投資，而是純粹欣賞。
老太太在上世紀八九十年代幾乎每個月都光顧豪珍畫廊，購買兩三幅畫，而且有進無出，以至於後來收集的字畫多得不得了。
以當年的價格，估計她前前後後花了$70-80萬，而這些畫後來的價格都是翻了幾倍。真是相當有投資眼光啊！
導遊在新期間為所欲為
為了取得永久居留權和替妻子申請長期探訪證，楊寅在2009年騙鍾老太太跟他合夥開設音樂舞蹈工作室，再謊報薪水申請就業准證和永久居民權，過程中偽造薪水單、財務報表、所得稅和公積金文件等。
2011年，楊寅用空殼公司和偽造文件，成功申請到了新加坡PR。
在博得鍾慶春的信任之後，他開始孤立鍾慶春，讓她申請持久授權書，授權楊寅在她失去心智時代她處理財務、醫療及個人福利事宜。
2012年，楊寅正式成了鍾慶春的法定監護人。
2013年，楊寅將國內的妻兒接到新加坡，入住鍾老太太豪宅，但對鍾老太太謊稱妻子是朋友而已。
入住豪宅期間，楊寅偷偷拍賣了鍾慶春收藏的字畫和古董、變賣了她的珠寶首飾、偽造了她的簽名、索取保險文件、成立了空殼音樂工作室等，捲走了鍾老太的大量財富。
他以「買畫」為理由動用鍾老太太的存款，買的卻都是假畫。其中一幅是中國著名現代畫家徐悲鴻《飲馬圖》的贗品。
案發的時候，老人一個之前有$274萬的帳戶，只剩下了不到$1萬。
除了一步步霸占老人的資產，楊寅還在社交網絡大肆炫耀。
從2012年開始，楊寅就在署名「文韜武略樣樣精」的微博上炫富曬幸福，說自己要「讓我的財庫（富）朝5000萬（新加坡元）進軍」，還有一句：「Come on ! Money，I Love You」（快來吧！金錢，我愛你）。
楊寅也不時在微博上分享古玩名畫及名貴家具和石雕等，有些自稱是他自家珍藏。
但楊寅在微博上分享的數百張照片，沒有一張能看到鍾慶春老太太的身影。
外甥女橫空出世
2014年8月21日，鍾老太太鍾慶春的外甥女莫翠玲出現了。
她發現了老人的異樣，便把老人接回自己家中。她發現老人身體狀況還可以，但記憶力非常差。老人無法說出這些年楊寅對她做了些什麼，外甥女和家人都表示很擔心。
2014年9月2日，外甥女莫翠玲帶著老太太返回豪宅換鎖，並報警要楊寅一家搬走，還在豪宅里發現了老人的那份遺囑。
莫翠玲立即採取法律行動，要求新加坡法院撤銷楊寅對鍾慶春財產的監護權，同時申請取消持久授權書。在將楊寅一家趕出洋房的同時，莫翠玲還向楊寅要回了$700萬。
法網恢恢 疏而不漏
2014年9月17日，楊寅涉嫌失信被捕。
2014年10月31日，楊寅被控多達349項刑事控狀，其中包括偽造文件、向移民與關卡局提供假資料，以及失信鍾慶春$110萬巨額資產，分別為2010年2月19日和2012年1月18日，挪用鍾慶春老太$50萬和$60萬。
