下调保留价至3.9亿元 Meyer Park第三次推出集售
Meyer Park半年来第三次推出市场集体出售，保留价调低。（戴玉祥产业提供）
位于麦雅路（Meyer Road）的永久地契公寓项目Meyer Park星期二（1月17日）第三次推出市场集体出售，保留价从之前两次求售的4亿2000万元下调至3亿9000万元，成为今年第一个降价求售的集售项目。
Meyer Park位于麦雅路81号和83号，占地约9万6672平方英尺，若把7％的额外楼面面积计算在内，容积率为2.8，最大建筑楼面面积约为28万9628平方英尺，在2019发展蓝图下规划为住宅用途。包括约9090万元的土地增值费（Land Betterment Charge），Meyer Park项目容积率每平方英尺要价约1660元，之前为1764元。
Meyer Park之前两次的集售招标活动分别在2022年9月9日和11月2日截止，都没有成功。
上周，位于东海岸路上段的Bagnall Court，以1亿1530万元私下达成交易成功卖出，售价比它去年9月推出集售时的1亿2500万元保留价还低。
Meyer Park第三次求售的独家代理依旧是戴玉祥产业（Edmund Tie）。它星期二的文告指出，这次重新集售招标的截止日期是2月8日。
戴玉祥产业投资咨询服务执行董事徐晓芬在文告中指出，发展商正积极寻找地段填补土地储备，虽然它们目前在市场上会更加谨慎和有选择性。她相信像Meyer Park这样面积适中、位置有战略价值和条件特殊的地段对发展商会有吸引力。
罗敏申坊及邻近酒店求售 共要价约7亿元
靠近罗敏申坊的酒店Hotel Telegraph要价约2亿4000万元。该酒店目前还剩48年地契。（档案照片）
位于罗敏申路的商业大楼罗敏申坊（Robinson Point）及酒店Hotel Telegraph（前称SO Singapore Hotel）将推出市场求售，预示价共7亿元左右。
这两个项目都是亿达资本（VivaCapital）所持有。该集团发言人接受《商业时报》询问时，证实这消息。
罗敏申坊为永久地契项目，楼高21层，要价约4亿7000万元，比亿达在2021年收购该大楼的价格5亿元来得低。
邻近的Hotel Telegraph，要价约2亿4000万元。该酒店目前还剩48年地契。
