下調保留價至3.9億元 Meyer Park第三次推出集售
Meyer Park半年來第三次推出市場集體出售，保留價調低。（戴玉祥產業提供）
位於麥雅路（Meyer Road）的永久地契公寓項目Meyer Park星期二（1月17日）第三次推出市場集體出售，保留價從之前兩次求售的4億2000萬元下調至3億9000萬元，成為今年第一個降價求售的集售項目。
Meyer Park位於麥雅路81號和83號，占地約9萬6672平方英尺，若把7％的額外樓面面積計算在內，容積率為2.8，最大建築樓面面積約為28萬9628平方英尺，在2019發展藍圖下規劃為住宅用途。包括約9090萬元的土地增值費（Land Betterment Charge），Meyer Park項目容積率每平方英尺要價約1660元，之前為1764元。
Meyer Park之前兩次的集售招標活動分別在2022年9月9日和11月2日截止，都沒有成功。
上周，位於東海岸路上段的Bagnall Court，以1億1530萬元私下達成交易成功賣出，售價比它去年9月推出集售時的1億2500萬元保留價還低。
Meyer Park第三次求售的獨家代理依舊是戴玉祥產業（Edmund Tie）。它星期二的文告指出，這次重新集售招標的截止日期是2月8日。
戴玉祥產業投資諮詢服務執行董事徐曉芬在文告中指出，發展商正積極尋找地段填補土地儲備，雖然它們目前在市場上會更加謹慎和有選擇性。她相信像Meyer Park這樣面積適中、位置有戰略價值和條件特殊的地段對發展商會有吸引力。
羅敏申坊及鄰近酒店求售 共要價約7億元
靠近羅敏申坊的酒店Hotel Telegraph要價約2億4000萬元。該酒店目前還剩48年地契。（檔案照片）
位於羅敏申路的商業大樓羅敏申坊（Robinson Point）及酒店Hotel Telegraph（前稱SO Singapore Hotel）將推出市場求售，預示價共7億元左右。
這兩個項目都是億達資本（VivaCapital）所持有。該集團發言人接受《商業時報》詢問時，證實這消息。
羅敏申坊為永久地契項目，樓高21層，要價約4億7000萬元，比億達在2021年收購該大樓的價格5億元來得低。
鄰近的Hotel Telegraph，要價約2億4000萬元。該酒店目前還剩48年地契。
