新加坡
近日，新加坡市区重建局发布公告：
新加坡市区重建局、土地管理局、建设局和民防部队四个机构，将采用统一的建筑楼面面积测量方式和定义。该标准从2023年6月1日开始实施。
Singapore
这一标准的统一，将为房地产业主的各项申请提供便利，但同时由于总楼面面积统计标准的变化，或将影响新加坡阁楼及室内二层等包含分层面积房产单位的出售标准。
分层面积将纳入总楼面面积
过去，四大机构对建筑楼面面积的定义各有区别，采用了或多或少有差异的测量方式。其中，市区重建局和土地管理局在总楼面面积的不同标准较为突出：
1 前者会将建筑外墙的完整厚度计入总楼面面积，而如二层空间或阁楼等开敞空间，则并不纳入统计；
2 后者则只将建筑外墙的一半厚度计入总楼面面积，同时会将一些开敞空间也纳入楼面面积中。
而这样的不同标准，会导致计入开敞空间时总楼面面积增加，但分层面积并没有增加的可能出现。最终让建筑相关文件在准备和提交申请时，需要更多时间和精力，并让房产业主在改建或加建时出现更多麻烦。
经过统一后：
1 楼面面积的测量将统一包括建筑外墙的一半厚度；
2 所有分层面积都会纳入总楼面面积统计，无论是否有遮挡的面积；
3 开敞空间则不包含在总楼面面积内。
标准统一将影响购房市场？
有地产行业人士表示：
“一些新加坡房产有两层或阁楼设计，这些都算分层面积，也属于可出售楼面。”
如一些高档住宅的客厅层高可能超过6米，以便于安置那些豪华气派的大型水晶吊灯，创造开阔明亮的空间感。这么高的层高必然要增加二层楼面空间设计，也成为豪宅的一大卖点。
但过去这样的类似地产项目，在销售包含二层楼或阁楼等开敞空间的单位时，也因此可能会采用不同的楼面出售面积标准。
未来，新加坡建筑楼面面积标准的统一后，买家在购买包含分层面积的单位时，将更加方便。
多层设计赋能住宅空间
多层式的空间设计，可以为不同家庭需求打造不同的生活体验，尤其可以为广受青睐的挑高客厅，以及面向未来的家庭办公空间等多样化发展，提供必要支持。
在新加坡，两层或多层空间也很符合大家对家庭功能布局的理解。第一层通常可作为公共区域，第二层或阁楼则可作为私人空间，这样的分区可以更彻底实现家居动线的动静分离。
此外，多层的住宅设计更具变化和生活情趣，室内空气流通也会更为顺畅，经过精心布局后还能让室内光照效果更为自然和敞亮。
在远东机构的众多优质住宅项目中，拥有多层及阁楼设计的单位也并不少见，如 Parksuites 园林公寓，为您打造契合生活“小确幸”的理想家园。
Parksuites
*艺术效果图
远东机构 Parksuites 坐落于第10邮区的荷兰林路22号，周围洋房环绕，绿意盎然，鸟语花香。Parksuites 紧密结合景观公园，展现了居住环境绿色魅力，创造怡然舒适的生活方式。
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为了满足多成员家庭的生活需求，Parksuites 设计了多种的多卧室户型，如独特的三层复式 Triplex 公寓——更是难得一见的4卧房格局，位于项目的2至4楼。
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半户外空间经过倾心设计，通透敞亮的户型设计，别具一格的轻松惬意，让亨利公园的清新绿意浸入您的露台空间。
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同时，Parksuites 的每个SOHO公寓都提供功能性空间，而特选单位则配备室内平台。所有位于四楼的公寓都拥有挑高的天花板。
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这些单位都设计为双层双钥匙户型，上层可以用于出租，且不影响您在其它层的生活和隐私。
*艺术效果图
而在 Parksuites 的一些单位中，还另增添了SOHO阁楼平台设计，您可在其中布置温馨的书房或独立的办公间。更难得的是该部分贴心设计属于赠送的额外面积，目前并不会计入房屋总价之中。
*艺术效果图
选择 Parksuites，就是选择了喧嚣都市生活与静谧自然环境的平衡——您可以便捷快速地到达市区乃至全岛各处，体验乌节路、荷兰村多姿多彩的潮流繁华；还可以从容优雅地回归园林居所，感受自然与家庭的和谐共处，尽享优质生活。
