新加坡
近日，新加坡市區重建局發布公告：
新加坡市區重建局、土地管理局、建設局和民防部隊四個機構，將採用統一的建築樓面面積測量方式和定義。該標準從2023年6月1日開始實施。
Singapore
這一標準的統一，將為房地產業主的各項申請提供便利，但同時由於總樓面面積統計標準的變化，或將影響新加坡閣樓及室內二層等包含分層面積房產單位的出售標準。
分層面積將納入總樓面面積
過去，四大機構對建築樓面面積的定義各有區別，採用了或多或少有差異的測量方式。其中，市區重建局和土地管理局在總樓面面積的不同標準較為突出：
1 前者會將建築外牆的完整厚度計入總樓面面積，而如二層空間或閣樓等開敞空間，則並不納入統計；
2 後者則只將建築外牆的一半厚度計入總樓面面積，同時會將一些開敞空間也納入樓面面積中。
而這樣的不同標準，會導致計入開敞空間時總樓面面積增加，但分層面積並沒有增加的可能出現。最終讓建築相關文件在準備和提交申請時，需要更多時間和精力，並讓房產業主在改建或加建時出現更多麻煩。
經過統一後：
1 樓面面積的測量將統一包括建築外牆的一半厚度；
2 所有分層面積都會納入總樓面面積統計，無論是否有遮擋的面積；
3 開敞空間則不包含在總樓面面積內。
標準統一將影響購房市場？
有地產行業人士表示：
「一些新加坡房產有兩層或閣樓設計，這些都算分層面積，也屬於可出售樓面。」
如一些高檔住宅的客廳層高可能超過6米，以便於安置那些豪華氣派的大型水晶吊燈，創造開闊明亮的空間感。這麼高的層高必然要增加二層樓面空間設計，也成為豪宅的一大賣點。
但過去這樣的類似地產項目，在銷售包含二層樓或閣樓等開敞空間的單位時，也因此可能會採用不同的樓面出售面積標準。
未來，新加坡建築樓面面積標準的統一後，買家在購買包含分層面積的單位時，將更加方便。
多層設計賦能住宅空間
多層式的空間設計，可以為不同家庭需求打造不同的生活體驗，尤其可以為廣受青睞的挑高客廳，以及面向未來的家庭辦公空間等多樣化發展，提供必要支持。
在新加坡，兩層或多層空間也很符合大家對家庭功能布局的理解。第一層通常可作為公共區域，第二層或閣樓則可作為私人空間，這樣的分區可以更徹底實現家居動線的動靜分離。
此外，多層的住宅設計更具變化和生活情趣，室內空氣流通也會更為順暢，經過精心布局後還能讓室內光照效果更為自然和敞亮。
在遠東機構的眾多優質住宅項目中，擁有多層及閣樓設計的單位也並不少見，如 Parksuites 園林公寓，為您打造契合生活「小確幸」的理想家園。
Parksuites
*藝術效果圖
遠東機構 Parksuites 坐落於第10郵區的荷蘭林路22號，周圍洋房環繞，綠意盎然，鳥語花香。Parksuites 緊密結合景觀公園，展現了居住環境綠色魅力，創造怡然舒適的生活方式。
*藝術效果圖
為了滿足多成員家庭的生活需求，Parksuites 設計了多種的多臥室戶型，如獨特的三層複式 Triplex 公寓——更是難得一見的4臥房格局，位於項目的2至4樓。
*藝術效果圖
半戶外空間經過傾心設計，通透敞亮的戶型設計，別具一格的輕鬆愜意，讓亨利公園的清新綠意浸入您的露台空間。
*藝術效果圖
同時，Parksuites 的每個SOHO公寓都提供功能性空間，而特選單位則配備室內平台。所有位於四樓的公寓都擁有挑高的天花板。
*藝術效果圖
這些單位都設計為雙層雙鑰匙戶型，上層可以用於出租，且不影響您在其它層的生活和隱私。
*藝術效果圖
而在 Parksuites 的一些單位中，還另增添了SOHO閣樓平台設計，您可在其中布置溫馨的書房或獨立的辦公間。更難得的是該部分貼心設計屬於贈送的額外面積，目前並不會計入房屋總價之中。
*藝術效果圖
選擇 Parksuites，就是選擇了喧囂都市生活與靜謐自然環境的平衡——您可以便捷快速地到達市區乃至全島各處，體驗烏節路、荷蘭村多姿多彩的潮流繁華；還可以從容優雅地回歸園林居所，感受自然與家庭的和諧共處，盡享優質生活。
