新盘和销售
2024 年 8 月，开发商的销售量环比下降 63.6%，同比下降 47.2%，至 208 套。
销售活动被认为是健康的，因为销售量下降是由于农历七月期间没有新房源推出。
另一方面，买家对这个不祥的时期不太在意。 一些精明的买家在一些项目涨价之前锁定了他们的梦想家园。
2024 年 8 月推出待售的单位数量下降至 272 套，比上个月下降 55.8%，比一年前下降 53.9%。
2024月8月最畅销的项目排名
按市场细分和价格范围的购买情况
2024 年 8 月，中央区以外（OCR）表现最佳，售出 123 套。
在 OCR 内，最畅销的项目是第 23 区和第 26 区的 Hillhaven、Hillock Green、Lentor Hills Residences、Lentor Mansion、Lentoria、The Botany at Dairy Farm 和 The Myst。这些项目为买家提供了最佳的入场价格。
2024 年 8 月，新加坡人占买家的 88.5%。这是 2024 年新加坡买家比例第三高。这可能是对外国人征收 60%的额外卖家印花税的副产品，这导致入籍新加坡人增多。它有效地将外国人的购买数量保持在较低水平，同时鼓励更优秀的人才成为新加坡人。
2024年8月按住宅购买者身份和价格区间划分的购买情况
外国人购买
2024 年 8 月外国人的购买数量仍为 5 笔，与 2024 年 7 月相似。购买量均匀分布在 3 个细分市场中。
外国人购买比例
执行共管公寓
开发商在 2024 年 8 月又售出了 36 套执行共管公寓，与上个月持平。
2024 年 8 月未售出的执行共管公寓数量为 202 套，为 2022 年 2 月以来的最低水平。
作为下一个执行共管公寓项目，Novo Place 预计将于 2024 年 11 月推出，未来两个月内买家的选择不多。
市场展望
8@BT 将于 2024 年 9 月开售。Meyer Blue 将于 9 月下旬预览，并于 2024 年 10 月初开售。
开发商 2024 年 9 月的销量估计在 250 到 300 之间。
美联储预期降息将转化为更低的借贷成本和更高的买家贷款额度。这将创造更广泛的买家群体，并可能对市场产生积极影响。
未来几个月交易量可能会略有增加。
除非出现不可预见的情况，否则开发商可能会出售多达 5,500 套新房，而价格预计将保持稳定，到 2024 年涨幅高达4%。
2024年下半年可能会推出的项目
