新盤和銷售
2024 年 8 月，開發商的銷售量環比下降 63.6%，同比下降 47.2%，至 208 套。
銷售活動被認為是健康的，因為銷售量下降是由於農曆七月期間沒有新房源推出。
另一方面，買家對這個不祥的時期不太在意。 一些精明的買家在一些項目漲價之前鎖定了他們的夢想家園。
2024 年 8 月推出待售的單位數量下降至 272 套，比上個月下降 55.8%，比一年前下降 53.9%。
2024月8月最暢銷的項目排名
按市場細分和價格範圍的購買情況
2024 年 8 月，中央區以外（OCR）表現最佳，售出 123 套。
在 OCR 內，最暢銷的項目是第 23 區和第 26 區的 Hillhaven、Hillock Green、Lentor Hills Residences、Lentor Mansion、Lentoria、The Botany at Dairy Farm 和 The Myst。這些項目為買家提供了最佳的入場價格。
2024 年 8 月，新加坡人占買家的 88.5%。這是 2024 年新加坡買家比例第三高。這可能是對外國人徵收 60%的額外賣家印花稅的副產品，這導致入籍新加坡人增多。它有效地將外國人的購買數量保持在較低水平，同時鼓勵更優秀的人才成為新加坡人。
2024年8月按住宅購買者身份和價格區間劃分的購買情況
外國人購買
2024 年 8 月外國人的購買數量仍為 5 筆，與 2024 年 7 月相似。購買量均勻分布在 3 個細分市場中。
外國人購買比例
執行共管公寓
開發商在 2024 年 8 月又售出了 36 套執行共管公寓，與上個月持平。
2024 年 8 月未售出的執行共管公寓數量為 202 套，為 2022 年 2 月以來的最低水平。
作為下一個執行共管公寓項目，Novo Place 預計將於 2024 年 11 月推出，未來兩個月內買家的選擇不多。
市場展望
8@BT 將於 2024 年 9 月開售。Meyer Blue 將於 9 月下旬預覽，並於 2024 年 10 月初開售。
開發商 2024 年 9 月的銷量估計在 250 到 300 之間。
美聯儲預期降息將轉化為更低的借貸成本和更高的買家貸款額度。這將創造更廣泛的買家群體，並可能對市場產生積極影響。
未來幾個月交易量可能會略有增加。
除非出現不可預見的情況，否則開發商可能會出售多達 5,500 套新房，而價格預計將保持穩定，到 2024 年漲幅高達4%。
2024年下半年可能會推出的項目
