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宜居新星Pinetree Hill松岩轩闪耀登场！
如果你正在寻找一个兼具自然环境、教育资源和未来增值潜力的住所，那么Pinetree Hill松岩轩作为新加坡第21区的绿色珍宝无疑是你需要关注的项目。作为武吉知马区（第21区）中罕见的新楼盘，它为置业者带来全新的居住体验，融合了绿色环境与便利的城市生活。。
项目信息汇总
项目名称 松岩轩（Pinetree Hill）
开发商 华业集团（UOL）新加坡置地（Singapore Land）
地契 99 年地契（2022 年 9 月 12 日起算）
地区 第 21 邮区
单位总数 520 套住宅
户型 1 – 5 卧室
总楼层 2 栋 24 层
占地面积 约 22,534.7 平方米
交房时间 2027 年 9 月 30 日
今天我们可以从以下几个方面来了解这个项目为何值得投资入手
1. 位置优越，出行方便
Pinetree Hill松岩轩位于 Ulu Pandan 低密度社区，青葱环绕，靠近自然保护区著名的Bukit Timah Nature Reserve 和Ulu Pandan Park Connector，为住户提供了宁静、绿意盎然的居住环境，更适合喜爱户外活动的家庭。该区域环境幽静，四周主要是成熟的私人住宅区和公寓，如 Pine Grove 和 Pandan Valley，因此没有过多的车流和噪音。项目的设计充分利用了地势，坐落于比周围道路高出4至6米的区域，让住户享有更好的视野和通风。
此外，项目靠近Dover地铁站与未来的Maju地铁站，提供便捷的交通连接。对于驾车者，Pinetree Hill松岩轩仅需10至15分钟就可抵达乌节路和中央商业区，出行非常便利。
公共交通 地铁站
Dover (EW22) – 0.9km 公车站
Aft Panadan Valley (Bus: 7, 61, 75, 156, 165) – 0.1km
Opp Pandan Valley (Bus: 7, 7B, 61, 75, 156, 165) – 0.2km 超市和商场 Fairprice (Clementi Blk 352) – 0.7km
Sheng Siong (Clementi Blk 352) – 0.7km
Cold Storage (Clementi Arcade) – 1.0km
Giant (Ghim Moh 21) – 1.8km
Clementi Arcade – 1.0km
The Clementi Mall – 1.4km
321 Clementi Mall – 1.5km
KAP Mall – 1.9km
Bukit Timah Plaza – 2.0km
2. 教育资源丰富
Pinetree Hill松岩轩在教育资源方面有显著优势，特别适合有孩子的家庭。项目坐落在优质学府环绕的区域，附近名校云集，如培童小学（Pei Tong Primary School）、亨利公园小学（Henry Park Primary School）和新加坡国立大学（NUS）。这些学校不仅在学术上享有良好声誉，而且交通便利，为家长提供了较短的上下学通勤时间，方便照顾孩子的日常学习和活动。此外，项目靠近国际知名学府，如新加坡理工学院（Singapore Polytechnic）和United World College，进一步提升了区域的教育竞争力，吸引了众多外籍家庭和高素质租户。
这种教育资源的集中将为Pinetree Hill住户的子女提供丰富的学习机会，同时也增加了该区域房产的租金需求和升值潜力。
幼儿园
Pat’s School House – 0.4km
Elfa Chinese Preschool – 0.5km
Kinderland Preschool – 0.5km
My First Skool (Clementi Ave 5) – 0.7km
Cheston Montessori – 0.8km
Little Ones Kindergarten – 0.8km
MOE Kindergarten @ Pei tong – 1.0km
Brighton Montessori International Pre-School – 1.0km
Mt First Skool (Clementi Ave 4) – 1.0km
小学
Henry Park Primary School – 0.9km
Pei Tong Primary School – 0.9km
Clementi Primary School – 1.5km
Nan Hua Primary School – 1.6km
Methodist Girls’ School (Primary) – 1.6km
Pei Hwa Presbyterian Primary School – 2.0km
中学
School Of Science And Technology, Singapore – 0.8km
New Town Secondary School – 1.1km
Nan Hua High School – 1.5km
Nus High School Of Mathematics And Science – 1.7km
Methodist Girls’ School (Secondary) – 1.7km
Clementi Town Secondary School – 1.7km
Anglo-Chinese School (Independent) – 2.0km
大专
Singapore University of Social Sciences – 1.0km
Singapore Polytechnic – 1.2km
Ngee Ann Polytechnic – 1.3km
国际学校
Dover Court Preparatory School – 1.6km
International Community School – 1.8km
United World College of South East Asia (Dover Campus) – 1.9km
大学
NUS — 3km
3. 稀缺性和未来潜力
Pinetree Hill松岩轩是Ulu Pandan地区14年来首个新楼盘，这块政府地皮（GLS）在竞标时吸引了五家开发商的热烈竞争，最终由 UOL 集团和新加坡土地集团以每平方英尺建筑面积1,318.26新元的价格赢得投标，击败了 Allgreen Properties 等强劲竞争者。再加上其低密度设计和高绿化率，使得Pinetree Hill成为潜力巨大的投资机会。未来随着该地区的进一步发展，这里的房产增值潜力不容忽视。
我们就这个优势再延伸一点来说，由于 Pinetree Hill 位于武吉知马区，该区域传统上吸引着较高租金需求的租客，尤其是来自附近国际学校，知名大学和研究机构的外籍人士。作为14年来该区首个新开发项目，设施全新、设计现代化，相比周围比较旧的老公寓来说，Pinetree Hill更能够吸引对生活质量有较高要求的租户。而且老旧公寓虽面积较大，但其设施和装修年代较久，通常需要较大的翻新成本，这使得Pinetree Hill这样的新项目在未来具备更强的租赁吸引力和升值潜力。
再者，周边许多老公寓，包括Pine Grove，Pandan Valley，Ridgewood，都有较大的集体出售潜质。如果老旧公寓的集体出售成功，将给Pinetree Hill松岩轩这个区的先驱项目带来两个关键好处：
需求转移：在集体出售完成后，原有住户将获得一笔赔偿金，并需要寻找新的居住地。这些住户可能会倾向于就近购买或租住同一区域的新公寓，增加Pinetree Hill的购买需求或租赁市场需求
区域升值：集体出售往往伴随着周边基础设施的更新和城市规划的升级，从长远来看，这会提升区域整体价值。新项目的开发将使该区变得更加现代化，增加Pinetree Hill的潜在升值空间，尤其是当老旧公寓被更高端的住宅项目替代的时候，大概率会带动先发楼盘的价格。那作为这个区域第一个新项目并且具有价格优势的情况下，这升值潜力就是妥妥地拿捏！
4. 设施一应俱全，户型选择多样
Pinetree Hill 总共由520个单位组成，户型丰富，适合不同类型的家庭。无论是单身人士、年轻夫妇还是多代同堂的家庭，项目都提供了从一居室到五居室不等的选择。单位面积从600平方英尺到1,733平方英尺不等，能够满足不同住户的需求。
在设施方面，Pinetree Hill 提供50米泳池、网球场、健身房、儿童游乐场和功能厅等设施。项目还特别强调了其绿色空间和步道设计，住户可以轻松连接到附近的自然小径，如乌鲁班丹步道（Ulu Pandan Park Connector），享受健康、绿色的生活方式。
十种不同户型，总有一款适合您
以下仅项目部分户型图供参考。
