不想被罚20万新元?这些重要租房条款不得不看

2018年05月19日   •   3万次阅读

众所周知,新加坡是一个法律非常严谨的国家。稍不留神,你就有可能无心的触犯了法律。衣食住行,是我们耐以生活的必需品,特别是最近让人议论纷纷的租房政策,到底是怎么一回事呢,万事通今天为你深度解析下!一起来看看吧~

喜欢去各个国家旅游的小伙伴们,一定对Airbnb和Homestay这些住宿共享平台不陌生。但是在新加坡,如果想把住房单位“短租”出去,无论你是房东、房客、租客还是旅客,必须要遵守这一套条例,一不小心就可能犯法,这不,“Airbnb上还有8000多条违法短租!坡岛政府严厉打击!”而且,“已有人被控,或罚款20万新元!”。

今天,万事通特别整理了下面7点,帮你绕开租房的那些坑!

1房东须知

对于政府组屋,如果房东想要把房子或者房间出租出去,必须出租至少六个月。

对于私人住宅,房东如果想要把房子或者房间出租出去,必要至少出租三个月。

如果私人住宅出租的时间少过三个月,必须要得到市区重建局的批准喔。

2如果房客违规转租房子,该怎么办呢?

如果房客违规,将租住的房子转租给其他人,那么房东有权终止租约,并且可以举报违例的房客。

万事通在此建议大家:

(1)出租之前,应该立明合约,明确列出禁止转租或者分租房子。

(2)房东也必须时刻清楚房子里住着哪儿些人。

(3)必须要确保租户会合法的使用房子。

3如果只是“招待朋友”呢?

如果有邻居举报你违反条法律出租房子,于此相关的当局是可以进入你的屋子里例行检查的。

如果被当局查出,所谓的“朋友”其实是租客假扮的,那么违反规定的屋主,需要面对罚款;但如果是组屋单位的话,可能会面对更加悲惨的强制收回的惩罚。

4怎样做可以出租整间组屋呢?

如果想把整套政府组屋房,出租出去必须要满足以下三点喔:

(1)房东必须是新加坡公民;

(2)房东必须在这个房子里已经住满了五年;

(3)如果是将整套组屋租给外国人,对方的居留证需要要有至少半年的有效期喔。

5如果房客,想要转租或者分租房间呢?

如果作为房客,想要把租到的房子转租给别人,或者把房子里的其他房间分开租给其他人,该怎么做才不违法呢?

需要满足以下三点条件才可以喔:

(1)在转租或者分租给其他人之前,需要确保不违背法律条例以及不可以违反之前与房东约定的租约。

(2)需要先征求本身房子房东的同意和公寓管委会的许可才可以。

(3)可以提前告知邻居,与其建立良好的友好关系。

6旅客上网订房前要注意些什么呢?

如果有亲朋好友想来新加坡旅游,在网上短期租房前需要注意些什么呢?

需要注意以下两点喔:

(1)在网络平台上租房时,需要遵守最低居住期的要求;

(2)要在新加坡短期租房,一定要确保私人住宅房东已经征得市区重建局的批准喔。

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