不想被罚20万新元？这些重要租房条款不得不看

众所周知，新加坡是一个法律非常严谨的国家。稍不留神，你就有可能无心的触犯了法律。衣食住行，是我们耐以生活的必需品，特别是最近让人议论纷纷的租房政策，到底是怎么一回事呢，万事通今天为你深度解析下！一起来看看吧～

喜欢去各个国家旅游的小伙伴们，一定对Airbnb和Homestay这些住宿共享平台不陌生。但是在新加坡，如果想把住房单位“短租”出去，无论你是房东、房客、租客还是旅客，必须要遵守这一套条例，一不小心就可能犯法，这不，“Airbnb上还有8000多条违法短租！坡岛政府严厉打击！”而且，“已有人被控，或罚款20万新元！”。

今天，万事通特别整理了下面7点，帮你绕开租房的那些坑！

1房东须知

对于政府组屋，如果房东想要把房子或者房间出租出去，必须出租至少六个月。

对于私人住宅，房东如果想要把房子或者房间出租出去，必要至少出租三个月。

如果私人住宅出租的时间少过三个月，必须要得到市区重建局的批准喔。

2如果房客违规转租房子，该怎么办呢？

如果房客违规，将租住的房子转租给其他人，那么房东有权终止租约，并且可以举报违例的房客。

万事通在此建议大家：

（1）出租之前，应该立明合约，明确列出禁止转租或者分租房子。

（2）房东也必须时刻清楚房子里住着哪儿些人。

（3）必须要确保租户会合法的使用房子。

3如果只是“招待朋友”呢？

如果有邻居举报你违反条法律出租房子，于此相关的当局是可以进入你的屋子里例行检查的。

如果被当局查出，所谓的“朋友”其实是租客假扮的，那么违反规定的屋主，需要面对罚款；但如果是组屋单位的话，可能会面对更加悲惨的强制收回的惩罚。

4怎样做可以出租整间组屋呢？

如果想把整套政府组屋房，出租出去必须要满足以下三点喔:

（1）房东必须是新加坡公民；

（2）房东必须在这个房子里已经住满了五年；

（3）如果是将整套组屋租给外国人，对方的居留证需要要有至少半年的有效期喔。

5如果房客，想要转租或者分租房间呢？

如果作为房客，想要把租到的房子转租给别人，或者把房子里的其他房间分开租给其他人，该怎么做才不违法呢？

需要满足以下三点条件才可以喔：

（1）在转租或者分租给其他人之前，需要确保不违背法律条例以及不可以违反之前与房东约定的租约。

（2）需要先征求本身房子房东的同意和公寓管委会的许可才可以。

（3）可以提前告知邻居，与其建立良好的友好关系。

6旅客上网订房前要注意些什么呢？

如果有亲朋好友想来新加坡旅游，在网上短期租房前需要注意些什么呢？

需要注意以下两点喔:

（1）在网络平台上租房时，需要遵守最低居住期的要求；

（2）要在新加坡短期租房，一定要确保私人住宅房东已经征得市区重建局的批准喔。

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