不想被罰20萬新元?這些重要租房條款不得不看

2018年05月19日   •   2萬次閱讀

眾所周知,新加坡是一個法律非常嚴謹的國家。稍不留神,你就有可能無心的觸犯了法律。衣食住行,是我們耐以生活的必需品,特別是最近讓人議論紛紛的租房政策,到底是怎麼一回事呢,萬事通今天為你深度解析下!一起來看看吧~

喜歡去各個國家旅遊的小夥伴們,一定對Airbnb和Homestay這些住宿共享平台不陌生。但是在新加坡,如果想把住房單位「短租」出去,無論你是房東、房客、租客還是旅客,必須要遵守這一套條例,一不小心就可能犯法,這不,「Airbnb上還有8000多條違法短租!坡島政府嚴厲打擊!」而且,「已有人被控,或罰款20萬新元!」。

今天,萬事通特別整理了下面7點,幫你繞開租房的那些坑!

1房東須知

對於政府組屋,如果房東想要把房子或者房間出租出去,必須出租至少六個月。

對於私人住宅,房東如果想要把房子或者房間出租出去,必要至少出租三個月。

如果私人住宅出租的時間少過三個月,必須要得到市區重建局的批准喔。

2如果房客違規轉租房子,該怎麼辦呢?

如果房客違規,將租住的房子轉租給其他人,那麼房東有權終止租約,並且可以舉報違例的房客。

萬事通在此建議大家:

(1)出租之前,應該立明合約,明確列出禁止轉租或者分租房子。

(2)房東也必須時刻清楚房子裡住著哪兒些人。

(3)必須要確保租戶會合法的使用房子。

3如果只是「招待朋友」呢?

如果有鄰居舉報你違反條法律出租房子,於此相關的當局是可以進入你的屋子裡例行檢查的。

如果被當局查出,所謂的「朋友」其實是租客假扮的,那麼違反規定的屋主,需要面對罰款;但如果是組屋單位的話,可能會面對更加悲慘的強制收回的懲罰。

4怎樣做可以出租整間組屋呢?

如果想把整套政府組屋房,出租出去必須要滿足以下三點喔:

(1)房東必須是新加坡公民;

(2)房東必須在這個房子裡已經住滿了五年;

(3)如果是將整套組屋租給外國人,對方的居留證需要要有至少半年的有效期喔。

5如果房客,想要轉租或者分租房間呢?

如果作為房客,想要把租到的房子轉租給別人,或者把房子裡的其他房間分開租給其他人,該怎麼做才不違法呢?

需要滿足以下三點條件才可以喔:

(1)在轉租或者分租給其他人之前,需要確保不違背法律條例以及不可以違反之前與房東約定的租約。

(2)需要先徵求本身房子房東的同意和公寓管委會的許可才可以。

(3)可以提前告知鄰居,與其建立良好的友好關係。

6旅客上網訂房前要注意些什麼呢?

如果有親朋好友想來新加坡旅遊,在網上短期租房前需要注意些什麼呢?

需要注意以下兩點喔:

(1)在網絡平台上租房時,需要遵守最低居住期的要求;

(2)要在新加坡短期租房,一定要確保私人住宅房東已經徵得市區重建局的批准喔。

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